강남 신고가 행진 속 신용대출은 축소...양극화 우려

[앵커]

최근 몇 달 사이 서울 강남권의 고가 아파트에서 최고가 기록을 경신하는 '신고가 거래'가 늘고 있습니다.

금융당국은 주택담보대출에 이어 신용대출 한도까지 축소하는 방안을 검토하고 있어, 양극화 현상이 심해질 거란 우려가 나오고 있습니다.

김태민 기자의 보도입니다.

[기자]

지난해 준공된 서울 서초구의 신축 아파트입니다.

이른바 '국민 평형'이라고 불리는 전용면적 84㎡ 집 한 채가 55억 원에 거래되며 최고가 기록을 갈아치웠습니다.

이처럼 서울 강남권 등 선호 지역에서 직전 최고가를 경신하는 신고가 거래 비중이 점점 늘고 있습니다.

지난달 전체 서울 아파트 매매 중 신고가 거래는 12%였는데 이 중 서초구와 강남구, 용산구 등이 30%대로 전체 평균을 크게 웃돌았습니다.

반면 강북구와 노원구, 금천구 등은 신고가 비중이 5%에도 미치지 못하는 등 양극화 현상이 두드러졌습니다.

[함영진 / 우리은행 부동산리서치랩장 : 강남권이나 한강 변 같은 경우는 전고점을 넘어서거나 신고가가 20% 이상 나타나고 있는데요. 상대적으로 자금 여력이 있고 자산가치 상승이나 공급의 희소성이 부각 되면서 선호도가 가격에도 반영되고 있는 것으로 봐야겠습니다.]

금융당국이 주택담보대출 한도를 조이자 상대적으로 자금 여력이 부족한 서민 실수요자 압박만 커진다는 볼멘소리가 나오는 배경입니다.

여기에 조만간 신용대출 한도까지 큰 폭으로 줄어들 수 있다는 전망이 나옵니다.

금융당국은 현재 연 소득의 150% 수준인 신용대출 한도를 연 소득 이내로 제한하고,

총부채원리금상환비율, DSR을 산정할 때도 신용대출에 적용하는 만기를 더 줄여 전체 대출 한도를 줄이는 방안을 검토 중입니다.

정부는 최근 가계대출의 빠른 증가세에 주목하고 있다며 연착륙을 유도하는 과정이라고 설명했습니다.

[최상목 / 경제부총리 겸 기획재정부 장관 (KBS 일요진단 라이브 출연) : 과거보다 조금은 대출금액이 줄어드는 실수요자가 있을 수 있겠습니다만, 실수요를 규제하기 위한 것이 아니고 능력 대비 가계대출 증가를 안정적으로 관리하는 결과이고요….]

이런 가운데 대출 규제에 대한 '오락가락' 발언으로 혼란을 키운다는 비판을 받았던 이복현 금융감독원장이 이번 주 화요일 은행장들과 만납니다.

김병환 금융위원장은 가계대출에 고삐를 죈다는 정책 기조엔 변함이 없다고 수습에 나섰지만, 이 원장이 실수요자를 위한 실질적 대책 마련을 요구할 가능성도 있어 그 결과가 주목됩니다.

YTN 김태민입니다.

YTN 김태민 (tmkim@ytn.co.kr)

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