이달 가계빚 1.3조 증가···추석 이후 급증 가능성

[가계대출 규제 재확인]
연휴 끝난 뒤 잔금일 지정 많아
신한銀 1주택자 주담대 중단 동참
한화생명 9월분 소진 풍선효과도

[서울경제]

5개월 연속 증가세를 보였던 가계부채가 이달 들어 4일 동안 1조 3000억 원가량 늘었다. 8월 한 달 동안 10조 원에 육박했던 증가 폭에 비해서는 주춤하는 모습이다. 하지만 추석 이후 부동산 거래 잔금을 치르는 경우가 많아 이달 하순의 증가세를 주목해야 할 것으로 보인다.

6일 금융권에 따르면 전날 기준 시중은행 5곳(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 726조 6434억 원으로 지난달 말보다 1조 2792억 원 늘었다. 이 가운데 주택담보대출 증가분이 8834억 원이었다. 8월 한 달간 가계부채 증가분이 9조 6259억 원이었다는 점을 고려하면 증가 속도가 다소 누그러졌다. 가계부채는 올 4월부터 지난달까지 5개월 연속 증가세다.

증가 속도 감소에도 아직까지 스트레스 2단계 총부채원리금상환비율(DSR) 규제와 은행권의 부동산 대출 조이기 등 정책의 효과는 나타나고 있지 않다. 아직까지는 7~8월에 계약을 맺은 차주들의 수요가 집계되는 시점인 만큼 시차가 있기 때문이다. 통상 추석 연휴가 끝난 뒤를 잔금일로 지정하는 경우가 많은 점도 작용한 것으로 보인다. 시중은행 관계자는 “아직까지 9월 잔액만 가지고는 정책 효과를 가늠하기 어렵다”며 “추석 전에는 이동을 최소화하는 만큼 그 이후를 살펴봐야 할 것”이라고 말했다.

은행권 주담대 제한으로 보험사에 수요가 몰리는 모습도 나타나고 있다. 보험사 가운데 삼성생명 다음으로 주담대 잔액이 큰 한화생명은 9월 중 주담대 ‘홈드림 모기지론’의 실행 물량이 전날 조기 소진됐다고 밝혔다. 9월 들어 나흘 만에 한 달치 물량이 모두 실행된 것이다. 삼성생명은 이달 3일부터 유주택자의 주택 추가 취득을 위한 목적의 주담대를 중단한 상태다.

주담대 문턱이 높아지면서 신용대출로 수요가 이동하는 모습도 나타나고 있다. 이달 2일부터 5일까지 나흘간 5대 은행의 신용대출은 4759억 원 증가했다. 8월 전체 증가분 8495억 원의 절반을 이미 넘어섰다.

한편 신한은행은 이날 10일부터 무주택세대에만 주담대를 내주겠다고 밝혔다. 기존 1주택자의 처분조건부도 불가하다고 선을 그었고 거치식 대출도 중단하기로 했다. 13일부터는 ‘마이너스통장’ 한도도 5000만 원으로 낮춘다.

공준호 기자 zero@sedaily.com