서울 아파트값, 13주 연속 올라…'이사철' 전셋값 상승폭 커져

부동산R114 "수요 위축에 따른 변동률 둔화 지켜봐야"

서울 남산에서 바라본 아파트 밀집지역 모습. 2024.9.1/뉴스1 ⓒ News1 이동해 기자

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 아파트값이 13주 연속 상승세를 이어가고 있는 가운데 가을 이사철이 본격화하면서 전셋값 상승 폭도 커졌다.

6일 부동산R114에 따르면 9월 첫째 주 서울 아파트값은 0.03% 오르며 전주 상승 폭 대비 0.01%P 커졌다. 일반아파트가 0.03%, 재건축이 0.04% 뛰었다. 신도시와 경기·인천은 0.01%씩 올랐다.

서울 25개 구 중 하락한 곳은 전무하고 절반 이상인 16곳에서 가격이 올랐다. △마포(0.13%) △강동(0.09%) △성동(0.06%) △은평(0.04%) △동작(0.04%) △강남(0.04%) 순으로 상승했다.

수도권 전세시장은 가을 이사철 시즌에 본격적으로 진입하면서 서울과 신도시, 경기·인천 모두에서 전주 대비 상승폭을 다소 키웠다. 이번주 서울이 0.03%, 신도시가 0.01%, 경기·인천이 0.02% 상승했다.

서울은 강동(0.13%), 중랑(0.12%), 동대문(0.12%) 등이 주간 0.10% 이상의 두드러진 상승세를 보였다.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "이번 주부터 스트레스 DSR 2단계를 포함한 전방위 대출 규제가 도입되는 상황이어서 수요 위축에 따른 변동률 둔화 영향이 있을지는 조금 더 지켜봐야 한다"며 "매매가격 흐름이 둔화하기 위해서는 실수요자를 지속해서 자극 중인 전세시장부터 안정되는 것이 필수적이지만, 가을 이사 철이 본격화되고 있어 녹록하지 않은 상황이다"고 진단했다.

윤 팀장은 "매매시장의 대출 규제가 강화될수록 전월세 수요가 상대적으로 늘어나면서 가을 이사 철이 본격화되는 현시점의 전월세 가격을 자극할 수 있다"며 "대출 등 금융 정책에서 섬세한 관리 역량이 어느 때보다 요구되는 시점"이라고 덧붙였다.

junoo5683@news1.kr