김포 북변4구역 ‘한강 수자인 오브센트’, 6일 견본주택 열어

3058세대 규모 압도적 대단지, 2116세대 일반분양 물량으로 주목
걸포북변역 초역세권…북변공원 품은 입지 자랑해

김포 북변4구역 '한강 수자인 오브센트' 조감도. 한양 제공

㈜한양(이하 한양)은 9월 6일부터 경기도 김포시 북변4구역 재개발을 통해 조성되는 ‘한강 수자인 오브센트’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양일정에 돌입한다고 밝혔다.

해당 단지는 김포시 신흥주거지로 부상하는 원도심 북변·걸포 지역의 대장주가 될 전망이며, 김포를 넘어 한강 서남부권 랜드마크가 될 것으로 기대를 모으고 있다.

한강 수자인 오브센트는 경기도 김포시 북변동 184번지 일원에 지하 4층~지상 최고 35층 29개동 총 3058세대의 매머드급 대단지로 조성된다. 이중 일반분양 물량은 2116세대에 달하며 전용 50~103㎡ 타입으로 소형부터 대형까지 다양하게 구성됐다. 전용면적별 세대수는 ▲50㎡ 65세대 ▲59㎡ 1150세대 ▲76㎡ 435세대 ▲84㎡ 316세대 ▲90㎡ 24세대 ▲103㎡ 126세대다.

한강 수자인 오브센트는 김포골드라인 걸포북변역이 자리한 초역세권 입지로 서울 접근성이 우수하다. 걸포북변역은 향후 인천2호선 고양 연장선도 신설될 예정이라 더블역세권을 거듭나게 된다. 인근에는 본사업으로 전환된 서울5호선 연장선 감정역(가칭/계획)과 올해 초 발표된 GTX-D노선(추진)도 계획돼 교통편의가 한층 강화될 전망이다.

단지는 약 3.5만㎡(약 1만여 평) 규모의 북변공원도 품고 있는 숲세권 아파트로 쾌적한 환경을 갖추고 있다. 단지 내에는 북변공원으로 이어지는 도로가 조성돼 숲세권의 강점을 극대화할 계획이다.

무엇보다 한강 수자인 오브센트는 역대 수자인 아파트 중 최고 수준의 상품설계를 도입해 높은 상징성과 주거 쾌적성을 뽐낼 것으로 기대된다. 스카이라운지, 커튼월룩, 옥탑 랜드마크 조형물 등 특화 외관 설계를 적용해 랜드마크 가치를 강화했다. 단지 내 조경 역시 삼성물산 리조트부문 ‘그린스페이스 솔루션팀’에서 설계와 시공을 맡았다.

커뮤니티 규모는 김포 최대 수준인 총 46개소에 달할 예정이다. 주요시설로는 실내체육관과 클라이밍, 대규모 피트니스 시설, 스크린골프와 퍼팅 그린이 포함된 골프연습장 등 스포츠 시설이 있다. 프라이빗 시네마, 쿠킹 스튜디오, 파티룸 등 최신 트렌드 시설도 다양하게 구성된다. 이 밖에 작은도서관, 독서실, 패밀리카페, 키즈카페 등도 마련돼 어린 자녀부터 성인까지 다양한 연령대가 활용할 수 있도록 다채롭게 조성된다.

한강 수자인 오브센트는 세대 내부 상품성도 뛰어나다. 평면의 경우 전용 50㎡부터 103㎡까지 총 15개 타입이 구성돼 수요자들이 개인 맞춤형 평면을 선택할 수 있다. 4베이 판상형 위주 설계와 함께 천장고가 최고 2.47m(우물천장 기준)에 달해 채광과 통풍, 개방감을 극대화했다. 거실을 넓히거나 방을 합칠 수 있는 가변형 벽체를 도입해 공간 활용도를 높인 데다가 타입별로 현관 및 복도 팬트리, 안방 드레스룸, 알파룸 등을 적용해 수납공간을 확대했다.

청약일정은 9월 19일(목) 특별공급을 시작으로, 9월 20일(금) 1순위, 9월 23일(월) 2순위 청약 순으로 진행된다. 9월 27일(금) 당첨자를 발표하며, 정당계약은 10월 8일(화)부터 12일(토)까지 5일간 진행된다.

1순위 청약은 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상의 김포시 및 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자라면 보유 주택 수나 세대주·세대원여부 상관 없이 누구나 신청할 수 있다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 6개월이며, 실거주 의무기간도 없다.

한양 관계자는 "단지가 조성되는 북변·걸포 일대는 김포 신흥 주거지역으로 주목받고 있으며 지역 가치가 꾸준히 상승하면서 분양에 대한 기대감이 더욱 커진 상황”이라며 “압도적인 단지 스케일과 초역세권 등 우수한 입지, 뛰어난 상품성, 높은 미래가치로 예비 청약자들의 관심이 높다”고 전했다.

자세한 정보는 견본주택과 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 견본주택은 경기도 김포시 북변동 139번지에 자리한다.

민보름 기자 brmin@hankyung.com