분당 서현효자촌, 한토신과 업무협약…선도지구 동의율 85%

한국토지신탁이 분당 서현효자촌 통합재건축 추진준비위원회와 신탁방식 정비사업 추진을 위한 업무협약을 맺었다고 5일 밝혔다.

1기 신도시인 분당 서현효자촌(현대·동아·임광·삼환)은 1992년 준공한 4개 단지 2722세대다. 단지 내 분당천이 흐르고 서당초등학교와 양영중학교를 품고 있는 '초·중품아'다. 중앙공원을 도보로 이용할 수 있는 공세권 단지기도 하다.

4개 단지 평균 대지지분은 19.8평, 평균 용적률은 183%로 우수한 사업성을 지니고 있다. 4개 단지 평형 구성이 유사하고 상가비율이 낮다는 점도 빠른 사업추진에 유리하다. 소형평형 비중은 8.8%에 불과하다.

준비위에 따르면 선도지구 배점항목서 가장 큰 비중을 차지하는 동의율은 징구를 시작한 지 한 달도 안 돼 85%를 달성했다. 4개 단지 모두 동의율 80%를 고루 넘겼다. 이해충돌 소지는 적고 소유자 참여율은 높아 향후 재건축 사업을 속도감 있게 진행할 수 있을 것으로 예상된다.

한국토지신탁은 지난 1일 서당초에서 열린 '서현효자촌 통합재건축 2차 설명회'에 참석해 신탁방식의 이해와 장점 등을 설명했다. 이날 설명회에는 450명이 넘는 소유자가 참석했다.

준비위는 "단지 내 하천 등을 활용해 소유자들의 자산가치를 극대화할 수 있는 개발구상안을 통해 동의율 만점 기준인 95%를 달성할 것"이라고 밝혔다.

김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr