월세 안 올리고 관리비 올리는 꼼수… 팍팍한 서울 주요 대학생들

서울 대학가 원룸, 보증금 1000에 월세 60·관리비 7.9만원

지난달 서울 중구 남산에서 바라본 도심. 뉴스1

 
지난 8월 서울 주요 대학가 인근 원룸(전용면적 33㎡ 이하)의 평균 월세가 작년 동월과 비교해 사실상 제자리걸음을 한 것으로 나타났다. 그러나 평균 관리비는 10% 이상 상승하면서 체감 월세는 오히려 증가한 것으로 분석됐다.

5일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’에 따르면, 2학기 개강을 맞아 다방에 등록된 8월 서울 주요 10개 대학 인근 원룸의 평균 월세는 보증금 1천만원 기준으로 60만원, 평균 관리비는 7만9천원으로 집계됐다. 이는 작년 동월과 비교할 때 월세는 1천원(0.2%) 오른 반면, 평균 관리비는 8천원(11%) 상승한 수준이다.

대학별로 살펴보면, 성균관대 인근의 평균 월세가 작년 53만원에서 올해 62만원으로 17% 상승하며 가장 큰 폭으로 올랐다. 그 다음으로 한국외대 인근은 61만원에서 65만원으로 6.6% 상승했고, 한양대 인근은 53만원에서 56만원으로 5.7% 증가했다. 고려대 인근은 55만원에서 57만원으로 3.6%, 경희대 인근은 62만원에서 64만원으로 3.2% 올랐다.

평균 관리비가 가장 많이 오른 지역은 이화여대 인근으로, 작년 8월 10만원에서 올해 8월 14만9천원으로 1년 새 49% 증가했다. 이어 한양대 인근의 평균 관리비는 5만원에서 7만1천원으로 42% 상승했고, 서강대 인근은 4만원에서 4만9천원으로 22.5% 올랐다. 한국외대(7만→8만1천원), 경희대(7만→8만원), 고려대(7만→7만4천원) 인근은 각각 15.7%, 14.3%, 5.7% 상승했다.

월세가 가장 비싼 지역은 이화여대 인근으로, 평균 월세가 74만원에 달했다. 이어 연세대 인근 67만원, 한국외대 인근 65만원, 경희대 인근 64만원, 성균관대 인근 62만원, 고려대 인근 57만원, 서강대와 한양대 인근 56만원, 중앙대 인근 51만원, 서울대 인근 48만원 순이었다.

평균 관리비에서도 이화여대 인근이 14만9천원으로 가장 비쌌고, 서울대 인근 8만4천원, 한국외대 인근 8만1천원, 경희대와 연세대 인근 8만원, 고려대 인근 7만4천원, 중앙대 7만2천원, 한양대 인근 7만1천원, 서강대 인근 4만9천원, 성균관대 인근 4만8천원 순으로 나타났다.

다방의 마케팅실 장준혁 실장은 “평균 월세와 함께 ‘제2의 월세’라 불리는 평균 관리비를 분석한 결과, 평균 월세는 보합세를 보였지만, 평균 관리비는 10% 이상 오른 것으로 확인됐다”며 “이로 인해 대학생 세입자들의 체감 월세는 상승했을 것”이라고 언급했다. 

양다훈 기자 yangbs@segye.com