삼성생명도 무주택자만 대출… 은행 이어 보험사도 가계대출 조이기

은행에 이어 보험사도 주택담보대출 가계대출 조이기에 나선다. 가계부채 증가세가 꺾이지 않으면서 대출 제한 정책이 2금융권까지 확산하고 있다. 

4일 금융권에 따르면 삼성생명은 전날부터 기존에 주택을 보유한 사람에게는 수도권 주택을 담보로 한 대출을 제한하라고 각 영업점에 통보했다.

삼성생명 제공.

특히 1주택자가 기존 주택을 처분하기로 하고 대출받는 형식의 즉시처분 조건부 대출을 제한하면서 무주택자만 주택담보대출을 받을 수 있도록 했다. 

또 원금을 제외한 이자만 일정 기간 낼 수 있는 ‘거치형 대출’ 취급도 전면 중단했다. 대출 이후 원리금을 함께 상환해야 해 대출자에게는 부담으로 작용한다.

이같은 조치는 은행권에서 주담대 금리 인상에 이어 한도까지 줄이면서 대출 수요가 제2금융권으로 넘어올 수 있다는 우려가 제기된 데 따른 것이다. 이른바 ‘풍선 효과’를 사전에 막기하기 위한 대응이다.

실제로 지난달 말 기준 삼성, 한화, 교보 등 3개 대형 생명보험사의 주택 관련 대출잔액(가마감 기준)은 30조6080억원으로 7월 말(30조2248억 원) 대비 3832억원 늘었다.

보험업권의 주담대 금리 하단은 3%대 중반까지 낮아진 데다, 은행보다 10%포인트 높은 DSR 비율(50%)이 적용돼 대출 한도도 더 많다. 

대출 절벽 우려가 커지면서 금융당국은 2금융권으로의 수요 이전도 모니터링할 계획이다.

박미영 기자 mypark@segye.com