불붙은 서울 '월세' 가격, 2021년 대비 118% 수준

올해 기준 서울 아파트 상위 10위 평균 월세
보증금 1억 2525만원, 월세 794만 5000원
신촌삼익, 보증금 250만원 월세 1425만원 84㎡ 최고가

[이데일리 박경훈 기자] 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제) 만기 등의 여파로 아파트 전셋값에 이어 월세까지 빠르게 상승하는 것으로 나타났다.

상위 10위 최고가 월세거래 아파트 수도권 평균 회복률 비교.(자료=우대빵부동산)

3일 우대빵부동산에 따르면 서울 아파트 상위 10위 평균 월세는 2024년 기준 보증금 1억 2525만원, 월세 794만 5000원으로, 2021년(보증금 3억 1200만원, 월세 673만7000원) 대비 117.9%의 회복률을 보인 것으로 나타났다.

올해 서울에서 거래된 전용면적 84㎡ 아파트 중 최고가 월세 거래는 서울 마포 신수동의 신촌삼익(391가구)으로 보증금 250만원에 월세 1425만원(재계약)으로 나타났다. 다음은 트리마제와 아크로리버파크가 각각 보증금 2억원, 월세 1100만원, 무보증금, 월세 770만원에 거래가 이뤄졌다.

경기와 인천의 최고가 월세 역시 2021년 대비 각각 109.0%, 117.1%의 회복률을 보였다.

지방 광역시의 경우 2021년 대비 회복률은 수도권보다 높았으며, 영남권 광역시의 회복률이 두드러졌다.

울산 회복률은 224.1%로 가장 높았고, 부산과 대구도 각각 158.7%, 140.1%를 기록했다.

이창섭 우대빵부동산 대표는 “주택시장이 양극화되면서 최고가 월세거래 가격도 올라가는데 최고가 월세거래 아파트는 순차적으로 지역 주택시장에 영향을 미친다”며 “수도권 외곽이나 지방은 매매가격과 비교해 월세가격이 더 많이 오를 수 있어 서민들의 부담이 가중될 수 있다”고 우려했다.

박경훈 (view@edaily.co.kr)