풍부한 배후수요, 학세권을 품은 “군산신역세권한라비발디센트로 단지 내 상가” 공개 입찰

군산 신역세권 택지개발사업 B2블록에 조성하는 ‘군산신역세권한라비발디센트로 단지 내 상가’ 입찰을 9월 7일(토) 단지 내 상가는 군산내흥초등학교(2026년 3월 개교 예정) 맞으편에 위치하며 지상1층 전용면적 40~58㎡ 12호실 지하1층 전용면적 89~293㎡ 10호실 총 22호실 규모로 조성된다.

부동산 중개업소들은 “입주민 고정수요와 함께 맞은편 군산내흥초등학교(2026년 3월 개교 예정) 및 군산상일고(2027년 3월 개교 예정)의 학생 유동인구를 바로 흡수하기 수월한 지리적 입점을 선점하고 있는 상가로 높은 관심을 보일 것으로 기대한다”고 말했다.

군산신역세권한라비발디센트로의 단지 내 상가는 입주민 878세대의 고정수요와 더불어 반경 500m내에는 2,600여세의 기입주한 주거단지가 형성돼 있다. 단지 내 상가 바로 맞은편에는 군산내흥초등학교가 2026년 3월 이전개교 예정이며 군산상일고 또한 바로 옆 블럭에 2027년 3월 이전개교 예정으로 학생, 학부모, 교직원 등 다양한 배후수요를 고정적으로 확보할 수 있을 것으로 전망한다.

상품성 또한 눈길을 끈다. 군산 최초로 썬큰형 설계를 도입하여 지하층이지만 자연 채광과 통풍 효과를 극대화하고 지하 공간 개방감도 끌어 올려 수요자들이 환기 및 통풍에 대한 욕구를 충족시켰으며 지하상가 10개호실에게는 23~46㎡의 개별창고를 무상지급하여 입점업체의 물품 적재 및 추가 공간활용의 장점이 부각되어 입점업체들의 관심도가 높아질 것으로 예상된다.

‘군산신역세권한라비발디센트로 단지 내 상가‘는 공개 입찰이 9월 7일 토요일에 진행되며, 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 신청할수 있으며, 각 호실별 입찰보증금은 5백만원이다. 분양사무실은 군산시 내흥동 우미린 센텀오션 단지내상가에서 운영 중이며 입찰 장소는 ’군산신역세권한라비발디센트로 단지 내 상가‘에서 진행될 예정이다.

강석봉 기자 ksb@kyunghyang.com