“韓 부동산 투명성 지수 27위…한 단계 상승”

서울 성수동 전경

리츠 시장과 데이터 가용성 향상으로 한국의 부동산 시장 투명성이 향상됐다는 조사 결과가 나왔다.

3일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업인 JLL(존스랑라살)이 발표한 글로벌 부동산 투명성 지수(GRETI) 보고서에 따르면 올해 한국의 부동산 투명성 지수는 27위를 기록했다.

앞서 GRETI가 발표된 2022년 28위를 기록했던 것보다 한 단계 더 올라갔다.

주요 상승 요인으로는 오피스와 물류 섹터에서의 데이터 가용성과 품질 향상, 리츠 시장의 성장 및 제도화, 한국 부동산원의 벤치마크 도입, 그리고 기업 조달, 입찰 및 시설 관리의 표준 향상으로 인한 거래 프로세스 개선이 등이 있다.

아울러 지속가능성 부문에서 정부의 제로 에너지 빌딩 규정과 한국부동산원의 벤치마크 시스템 도입도 영향을 미쳤다.

이한국 JLL 임대차본부장은, “한국의 부동산 데이터 가용성과 품질의 향상, 성숙한 리츠 시장의 정보 수준 제고를 통해 한국 부동산 투명성에서 큰 진전을 이루었다”며 “이러한 발전은 글로벌 투자자들이 한국 시장을 신뢰하는데 크게 기여하고 있다”고 했다.

투명성 지수 1위 국가는 영국으로 미국, 캐나다, 프랑스, 호주 등도 크게 개선됐다. 싱가포르는 지속 가능성과 디지털 서비스 부문에서 괄목할만한 진전을 이루며 ‘투명’ 등급에서 ‘매우 투명’ 등급으로 올라갔다.

아·태지역 국가들은 2022년 이후 투명성 개선에서 큰 성과를 보였다. 일본, 호주, 사우디아라비아, UAE(아랍에미리트) 등은 투명성 지수가 크게 개선됐다.

케냐, 나이지리아, 가나 등 아프리카 지역도 시장 데이터 가용성과 접근성 영역이 일부 개선됐다.