“수도권 입주물량 반토막”...전셋값 여기서 더 오르면 집값은

서울 아파트 전경. [사진 출처 = 연합뉴스]

9월 전국 아파트 입주물량이 전년(2만5460가구)과 비슷한 2만5036가구로 예상된다. 수도권의 경우 전년대비 9%, 전월대비 50% 넘게 줄며 치솟는 전세가격에도 영향을 끼칠 것으로 예측된다.

3일 부동산R114에 따르면 가을 이사철인 9월 전국 아파트 입주 물량은 2만5036가구로 전년 동기 2만5460가구와 엇비슷한 물량이 예상된다.

다만 지역별로 차이가 있다. 수도권(8906가구)은 전년 동기 대비 9% 감소하고, 전월 대비로는 절반 이상 줄어든다. 이는 올해 월간 기준 3번째로 적은 수준이다.

특히 경기도에서 물량이 크게 줄었다.

직전월 대비 지역별 물량 변화를 각각 비교하면 ▲서울 40% 증가(1842가구→2579가구) ▲경기 79% 감소(1만5784가구→3246가구) ▲인천 133% 증가(1324가구→3081가구) 등으로 확인된다.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “가을 이사철 시즌에 본격 진입하는 만큼 아파트 입주 물량에 연동되는 임대차 가격의 민감도가 더 커질 전망”이라며 “특히 9월 입주 물량이 큰 폭으로 줄어드는 경기도를 중심으로 임대차 가격의 상승세가 더 강화될 수 있다”고 말했다.

반면 지방의 9월 입주 물량은 총 1만6130가구로 전년 동기 대비 430가구(3%) 늘어날 예정이다.

부산에서 2022년 이후 2년여 만에 월간 기준 가장 많은 물량인 5939가구가 예정됐고, 전북에서는 2019년 이후 5년여 만에 월간 기준 가장 많은 물량인 3190가구가 예정됐다. 그 외 다른 지역에서의 물량 변화는 크지 않았다.