코람코신탁, 행정공제회 우선주 블라인드 리츠 투자 개시

삼성SDS타워·하나금융강남사옥 400억 담아
국내 최초 우선주 투자 '세컨더리 전략' 리츠
국토부 리츠 규제 합리화에 신속 투자 집행

[서울경제]

코람코자산신탁은 행정공제회가 투자한 1500억 원 규모 블라인드 리츠인 '코람코오피스우선주제1호리츠'를 통해 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥의 우선주에 각각 200억 원씩 총 400억 원의 투자를 완료했다고 3일 밝혔다.

코람코우선주블라인드는 지난 7월 코람코자산신탁이 행정공제회로부터 자금을 위탁받아 운용하는 블라인드 리츠다. 기존 연기금이나 공제회, 금융기관 등이 보유하고 있는 투자지분을 되사오는 형태의 '세컨더리 전략'을 구사한다.

코람코우선주블라인드는 서울 핵심 업무권역에 위치한 우량 오피스인 삼성SDS타워와 하나금융강남사옥에 투자해 안정적인 현금흐름을 강화했다고 설명했다.

코람코자산신탁은 행정공제회의 위탁운용사 선정 약 2개월 만에 리츠 설립과 인가(등록)에 이어 첫 투자까지 일사천리로 진행했다. 지난 6월 국토교통부가 발표한 리츠 활성화 방안의 '블라인드 리츠 운영규제 합리화'에 따르면 연기금과 공제회가 투자한 블라인드 리츠는 별도의 추가 인가 절차 없이 투자 가이드라인만 국토부에 등록하면 된다. 불필요한 중간 단계가 사라져 운용사가 신속하게 투자를 집행할 수 있는 여건이 마련된 것이다.

나길웅 코람코신탁 투자펀딩팀장은 "유동성 문제가 있거나 투자 포트폴리오 조정이 필요한 기관을 위해 후속 투자도 연내에 빠르게 진행할 것"이라며 "서울 핵심권역 내 우량 오피스 우선주를 대상으로 매입을 진행해 지속적인 세컨더리 플랫폼으로 자리잡겠다"고 말했다.

김민경 기자 mkkim@sedaily.com