살아난 분양시장 … 전국서 2만1200가구 쏟아진다

작년보다 물량 2배이상 늘어
청담 르엘·디에이치 대치 등
수억 차익 기대 강남권 눈길
김포·오산 등 수도권도 출격

청담르엘 조감도. 롯데건설

올해 9월에는 전국에서 2만1200여 가구가 일반분양할 예정이다. 추석 연휴가 끼어 있는 달이지만 부동산시장이 살아나고 있어 전월 대비 오히려 물량이 늘었다. 특히 강남권에는 '로또 아파트' 분양이 대기 중이고, 분양가 상한제를 적용받는 공공택지에서도 물량이 나와 청약시장을 달굴 것으로 예상된다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 9월에는 전국 총 31곳에서 2만1289가구에 달하는 일반분양 물량이 나온다. 이는 직전 달(1만7643가구) 대비 20.67% 증가한 수준이다. 지난해 동월(8799가구)보다는 약 2.4배 늘었다.

수도권 일반분양 물량은 1만3166가구, 지방은 8123가구에 달한다.

추석 연휴가 있음에도 물량이 늘어난 건 최근 부동산시장 분위기가 살아나면서 공급에 속도가 붙은 것으로 분석된다. 실제 전국 1순위 청약 평균 경쟁률은 월별 기준 올해 6월부터 두 자릿수로 뛰어올랐다. 재건축 등 정비사업이 지지부진하면서 신축에 대한 수요자들의 선호도가 커지고 있는 점도 호재다.

권일 부동산인포 리서치팀장은 "분양시장 분위기가 살아나면서 정비사업 등 한동안 분양 시기를 못 잡았던 곳들이 분양에 나서 9월 분양시장은 예상보다 다양한 물건이 출회될 수 있어 수요자들의 꾸준한 관심이 필요하다"고 설명했다.

서울에서는 롯데건설이 강남구 청담동에서 선보이는 '청담 르엘'이 청약 대어로 꼽힌다. 청담삼익아파트를 재건축해 내놓는 청담 르엘은 전용면적 49~218㎡ 총 1261가구(임대 포함)로 대단지다. 일반분양 물량은 전용면적 59~84㎡ 149가구다.

대한민국 교육 1번지 대치동에서는 현대건설 '디에이치 대치 에델루이'가 나와 관심이 쏠린다. 총 282가구 규모로 조성되며 72가구를 일반분양한다. 3.3㎡(1평)당 분양가가 약 6530만원이고 내년 준공 예정이다.

서한은 강동구 둔촌동에 '올림픽파크 서한포레스트'를 분양한다. 둔촌동역 역세권 활성화 사업으로 공급된다. 전용 49~69㎡ 총 128가구로 조성되며 이 중 109가구는 일반분양, 19가구는 임대다.

수도권에서도 알짜 물량이 대기 중이다. 한양은 김포시 북변4구역 재개발을 통해 한양 '한강 수자인 오브센트'를 분양한다. 총 3058가구 매머드급 대단지로, 이 가운데 일반분양 물량은 전용 50~103㎡ 2116가구다. 김포골드라인 걸포북변역이 단지 옆에 있는 초역세권 입지다.

현대엔지니어링은 경기 오산시 양산동 일원에 '힐스테이트 오산더클래스'를 내놓는다. 총 12개동 지하 2층~지상 최고 23층 전용 84㎡ 단일 면적으로 총 970가구 규모다. 1호선·GTX-C노선(예정)·동탄트램(예정) 등 다양한 교통망이 들어설 예정이다.

롯데건설은 경기 의정부 나리벡시티에 '의정부 롯데캐슬 나리벡시티'를 선보인다. 전용면적 84~155㎡ 671가구 규모다. 경기도청 북부청사와 의정부 경전철이 도보 거리에 있고, 행정타운 조성과 GTX-C노선(예정) 등 대형 개발 호재도 기대된다.

지방에서는 우미건설이 강원도 원주 KTX 원주역 역세권에 '원주역 우미린 더 스카이'를 분양한다. 총 900가구 규모 단지로 전 가구가 선호도 높은 전용면적 84㎡로 구성된다.

DL이앤씨는 대구 남구 대명동 일대에 주택재개발 정비사업을 통해 'e편한세상 명덕역 퍼스트마크'를 분양할 방침이다. 총 17개동 1758가구 대단지로 이 중 전용 59∼84㎡ 1112가구를 일반분양으로 공급한다.

[이윤재 기자]