강남 더리버사이드호텔, 47층 호텔·오피스텔로 재탄생
전체 맥락을 이해하기 위해서는 본문 보기를 권장합니다.
서울 서초구 잠원동에 위치한 더리버사이드 호텔 부지가 녹지 공간을 품은 호텔로 재탄생한다.
서울시는 리버사이드호텔 부지 복합개발에 대한 최종 사전협상을 마무리하고 이런 내용을 담은 '리버사이드호텔 개발계획(안)'을 마련했다고 2일 밝혔다.
이 글자크기로 변경됩니다.
(예시) 가장 빠른 뉴스가 있고 다양한 정보, 쌍방향 소통이 숨쉬는 다음뉴스를 만나보세요. 다음뉴스는 국내외 주요이슈와 실시간 속보, 문화생활 및 다양한 분야의 뉴스를 입체적으로 전달하고 있습니다.
서울 서초구 잠원동에 위치한 더리버사이드 호텔 부지가 녹지 공간을 품은 호텔로 재탄생한다.
서울시는 리버사이드호텔 부지 복합개발에 대한 최종 사전협상을 마무리하고 이런 내용을 담은 ‘리버사이드호텔 개발계획(안)’을 마련했다고 2일 밝혔다.
리버사이드호텔 부지는 시가 지난해 3월 내놓은 ‘사전협상제도 개선계획’의 인센티브 3종(건축디자인 혁신, 탄소제로, 관광숙박)을 최초로 적용 받는다. 이에 따라 최대 용적률 약 1023% 이내에서 절차를 거쳐 최종 결정될 예정이다. 내년 착공해 이르면 2028년 호텔과 오피스텔 등이 포함된 47층 높이로 건축된다.
먼저 리버사이드호텔 부지가 올 3월 도시건축디자인 혁신 대상지로 선정된만큼 건물 저층부에 최소한의 로비 면적만 남기고 인접 시설녹지와 연계해 약 6500㎡ 녹지숲을 조성하는 혁신 디자인을 적용할 예정이다. 높이 280m 초고층 건축물에 일부 구조가 날개처럼 튀어나와 마치 공중에 떠 있는 듯한 켄틸레버(Cantilever) 구조와 블록 형태 입면 디자인 등으로 경쾌하고 다채로운 외관을 구성한다. 이 상층부에는 스카이라운지와 가든카페 등 누구나 이용할 수 있는 한강 조망 특화공간도 계획됐다. 기존의 높은 옹벽을 철거하고 공개공지를 외부에서도 쉽게 인지할 수 있도록 시각적 개방감도 확보한다. 저층부 도시숲과 주변 지역과의 연계성을 높이기 위해 공공보행통로 조성, 보행로 확폭 등 보행환경 개선도 병행할 예정이다.
계획(안)에는 1492억 원 상당의 공공기여 방안도 포함됐다. 공공기여를 통해 경부고속도로변 완충녹지로 지정된 시설녹지가 기부채납된다. 이 구간의 시설녹지는 그간 호텔이 소유한 구간만 연결되지 않은 채 미집행 상태로 유지돼왔으나, 토지소유자 측은 지구단위계획이 결정되면 즉시 기부채납하기로 시와 합의했다. 지역 주민을 위해 노후한 경로당을 신축하고 사업계획 구체화 및 타당성 검토 과정을 거쳐 경부고속도로~강남대로 직결램프, 공영주차장 등 설치도 반영한다는 계획이다. 이 밖에 현금으로 기부채납된 공공기여는 지역 균형발전을 위한 공공시설 등 설치 기금으로 편성돼 시민을 위해 다양하게 활용될 예정이다.
사전협상을 통해 마련된 지구단위계획(안)은 이달 중 열람공고를 마치고 도시건축공동위원회 심의를 거쳐 올 하반기 결정고시를 통해 계획(안)이 확정될 전망이다. 임창수 서울시 미래공간기획관은 “이번 계획(안)으로 시대를 풍미했던 리버사이드호텔 부지가 강남권을 대표하는 랜드마크로 다시 태어날 역사적인 첫발을 내딛게 됐다”며 “앞으로도 서울을 찾는 국내외 방문객에게 도시의 매력과 감동을 전할 도시건축디자인혁신을 충실하게 추진해 나가겠다”고 말했다.
김연하 기자 yeona@sedaily.comCopyright © 서울경제. 무단전재 및 재배포 금지.
- 미녀들과 한잔 후 깨어 보니 손발 묶이고 피범벅…1억 넘게 털렸다
- '알몸 김치' 벌써 잊었나?…중국산 김치 수입 급증 무슨 일?
- '독도는 우리땅' 부른 엔믹스, 日 누리꾼에 '악플 테러'
- '사격선수 김예지, 루이비통 화보 나왔네'…'머스크는 왜 날 언급했을까'
- 매일 밤 30분씩 ‘이것’ 했다는 日남성…12년만에 수명 2배 늘렸다는데
- 평생 죄책감 안고 사셨던 할머니께…주정훈의 가슴 뭉클한 '약속'[패럴림픽]
- ‘벌레’ 도발에 음란 메시지로 받아친 20대…2심서 “무죄” 왜?
- 목욕하는 남성들 알몸 밖에서 보였다…리조트의 황당 실수
- '내 얼굴도 못 알아봐'…뉴진스 인사 못 받은 방시혁도 앓고 있다는 '이 증상'
- '일본의 푸바오' 판다 '샹샹' 이어 엄마·아빠도 내달말 중국에 반환 [지금 일본에선]