강남 '더리버사이드' 호텔...47층 랜드마크로 탈바꿈

서울 서초구 더리버사이드 호텔 조감도. 서울시 제공

[파이낸셜뉴스] 1981년 서울 잠원동에 강남권 제1호 특급호텔로 문을 연 ‘더리버사이드 호텔’이 47층 관광 랜드마크로 재탄생한다.

2일 서울시는 서초구 잠원동 리버사이드호텔 부지(6492㎡) 복합개발에 대한 최종 사전협상을 마무리하고 ‘리버사이드호텔 개발계획안’을 마련했다고 밝혔다. 최대 용적률 약 1023% 이내에서 최종 결정될 예정이다. 내년 공사에 착수해 이르면 2028년 준공이 목표다. 호텔, 호텔부속시설, 오피스텔 등이 포함된 47층 높이 한강변 랜드마크가 들어서게 된다.

리버사이드호텔 부지는 저층부에 풍부한 녹지 공간, 고층부에는 국제적 수준의 관광숙박시설 등이 계획됐다. 건물 저층부에 최소한의 로비 면적만 남기고 높이 25m(약 7층 높이) 이상 건물을 들어 올려 인접 시설녹지와 연계, 강남 도심에 약 6500㎡ 녹지숲을 조성할 예정이다. 향후 신사역, 잠원·반포한강공원 등 일대를 대표하는 관광거점이 될 것으로 기대된다.

리버사이드호텔은 시가 지난해 3월 친환경·매력·관광도시 서울 정책 활성화를 목표로 내놓은 ‘사전협상제도 개선계획’에 담겼던 인센티브 3종(건축디자인 혁신, 탄소제로, 관광숙박)이 적용되는 최초 부지다. 시 관계자는 “코로나19 이후 국내외 관광이 유입이 늘어나는 가운데 특급호텔 중심 복합개발을 유도하는 개발계획이 마련돼 강남 도심 관광의 매력을 높이는 계기가 될 것”이라고 말했다.

한편 이번 계획안에는 사전협상을 통해 총 1492억원 상당 공공기여 방안도 포함됐다. 공공기여를 통해 1978년 경부고속도로변 완충녹지로 지정된 시설녹지가 기부채납되면서 호텔 구간에서 분절됐던 녹지가 연결될 예정이다. 약 50년만에 강남권 최장 녹지축이 완성되는 셈이다.
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junjun@fnnews.com 최용준 기자