수원장안 국평 13억 신고가에 분상제 관심...대방건설 ‘이목 디에트르’ 눈길

강남권 30분대, 수원시 내 강남 접근성 최상급 입지...북수원IC·1호선·인동선 인접
인근 ‘스타필드 수원’ 등...세대 당 주차 2대, 실내수영장, 거실통창 등 특화설계도 적용

[서울경제] 수원 장안구는 지난 6월 국평(전용면적 84㎡) 아파트가 12억 5,500만원에 신고가를 세운데 이어 2개월 만인 8월 신고가를 경신해 주목을 받고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘화서역파크푸르지오’ 전용면적 84㎡는 8월 13억원에 거래되었다. 2개월 만에 장안구 아파트 중 해당 면적 신고가를 경신하였다. 특히 ‘신분당선(호매실~광교중앙역) 연장(공사중)’에 따라 일대 집값 상승 동력은 충분하다는 전망도 나오고 있어 관심은 더욱 뜨거워질 전망이다.

장안구 아파트 신고가 경신 행진에 일각에서는 광교신도시에 버금가는 신흥 부촌이 일대에 형성될 것이라는 평가도 이어지고 있다. 한편 일대 부동산 고공행진에 신축 아파트 수요자들 사이에서는 분양가 상한제가 적용된 단지가 새로운 대안으로 부상하고 있다.

이러한 가운데 대방건설의 ‘북수원이목지구 디에트르 더 리체Ⅰ(A4BL)’의 분양이 9월 초 예정되어 눈길을 끈다. 단지는 분양가 상한제가 적용되어 비교적 합리적인 수준의 분양가를 기대할 수 있다. 특히 단지는 수원시에서도 강남권 접근성이 돋보이는 입지를 갖춰 ‘화서역파크푸르지오’ 등이 속한 장안구 신흥 리치벨트의 핵심 단지가 될 전망이다.

‘북수원IC’ 등이 인접해 자차 약 30분대에 사당, 양재 등 서울 주요 강남권으로 이동이 가능하다. 도보로 ‘성균관대역(서울 지하철 1호선)’을 이용할 수 있으며, ‘인덕원~동탄 복선전철(공사 중)’ 정차역(예정)도 도보권에 조성될 전망이다. 환승을 통해 ‘수도권광역급행철도(GTX)-C노선(공사 중)’, ‘신분당선(호매실~광교중앙역) 연장 노선(공사 중)’ 등과 연계할 수 있는 광역 교통망도 누릴 전망이다.

‘스타필드 수원’, ‘롯데마트 천천점’, ‘만석공원’, ‘수원종합운동장’ 등이 자차 약 10분대 거리에 조성되어 편리하게 이용 가능하다. 또한 축구장 약 21개 규모의 ‘북수원테크노밸리(추진 중)’, 축구장 약 33개 규모의 ‘성균관대R&D사이언스파크(추진 중)’도 인접한 지역에 계획되어 우수한 직주근접 여건을 갖출 전망이다.

또한 수원이목지구 내에는 유치원·초등학교·공공도서관 부지(예정)를 비롯해 대규모 상업·업무 권역(C1~C5)이 계획되어 있다. 이에 교육을 중심으로한 다양한 생활 인프라도 함께 조성될 것으로 기대를 모은다.

세대 당 주차대수는 2.01대이며, 커뮤니티에는 실내수영장, 다목적체육관, 실내골프연습장, 피트니스 등 다채로운 시설이 적용될 예정이다. 전 세대 천장고는 최고 약 2.6m(우물 천장 기준)로 개방감을 극대화할 수 있으며, 4Bay(일부타입)평면도 적용된다. 외관에는 거실 통창 및 유리 난간 등 다수의 특화설계도 계획되었다.

견본주택은 수원역 인근 권선구 서둔동 일대에 마련될 예정이다.

김동호 기자 dongho@sedaily.com