평촌 재건축땐 1만8000가구 늘어난다

안양, 1기 신도시 기본계획
용적률 204%→330% 완화
5만1천가구서 6만9천가구로
부산·수원·용인도 계획 수립

1기 신도시인 경기 안양 평촌 전경. 연합뉴스

1기 신도시인 경기 안양 평촌이 기준 용적률 330%를 적용해 재건축된다. 이 과정에서 평촌에 1만8000가구가 추가 공급된다.

경기 수원·용인·안산과 부산 해운대 등 1기 신도시가 아닌 다른 노후계획도시도 정비를 위한 기본계획을 속속 세우기 시작했다.

29일 국토교통부에 따르면 안양시는 30일부터 '평촌신도시 정비 기본계획안'에 대한 주민 공람을 시작한다. 안양시는 기본계획에서 평촌의 기준 용적률을 330%로 제시했다. 기준 용적률은 쉽게 말해 적정한 개발밀도다. 현재 평균 용적률은 204% 수준으로 평촌에 5만1000가구(13만명)가 살고 있다.

재건축을 통해 용적률이 높아지면 평촌은 6만9000가구(16만명)를 품는 도시로 거듭날 전망이다. 1만8000가구가 추가로 늘어나는 셈이다. 주요 비전은 '지속가능한 미래도시 평촌'으로 잡았다. 안양시청사 이전 용지를 중심으로 지식산업 기반 클러스터를 육성할 계획이다. 다른 노후한 생활 SOC(사회기반시설)를 복합개발해 필요한 기반시설을 확충할 방침이다.

역세권을 중심으로 복합화를 추진하고 자율주행버스를 확대 도입한다. 보행과 자전거 네트워크를 강화할 계획도 세웠다.

아울러 남북 방향의 공원 축과 연계해 녹지를 확대 조성한다. 공원 접근성을 높이기 위해 상부에 입체보행교도 적극 설치할 예정이다. 이 같은 계획에 대한 주민 의견을 듣고 후속 절차를 밟아 오는 12월 안에 경기도 승인을 받는 게 안양시 목표다.

국토부는 30일 서울에서 전국 23개 노후계획도시 지자체가 참여하는 협의체 2차 회의도 연다. 국토부가 지난 14일 가이드라인 격인 정비 기본방침을 공개한 이후 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)가 아닌 다른 노후계획도시에서도 기본계획을 세우고 나섰기 때문이다. 일례로 부산시는 해운대1·2지구(306만㎡), 화명·금곡지구(273만㎡), 만덕1·2지구(86만㎡), 다대1~5지구(132만㎡), 모라1·2지구(88만㎡)에 대한 계획을 수립하고 있다.

경기 수원·용인·안산시도 관내 노후 도심을 바꾸기 위한 계획을 짜기 시작했다. 수원 영통지구(326만㎡), 용인 수지1·2지구(191만㎡), 용인 기흥구갈1·2지구(86만㎡), 안산 반월산단 배후지(1909만㎡)가 대상지다. 이르면 내년 8월에 계획 수립이 완료된다.

인천시와 대전시 등 지자체 10곳도 내년 상반기까지 기본계획을 수립하기 위한 용역에 착수한다. 서울시와 대구시 등 협의체에 참석하는 나머지 지자체도 일정이 구체화하는 대로 관련 절차를 이행한다. 국토부는 각 지자체가 기본계획을 세울 때 단계별로 자문해주겠다는 입장이다. 찾아가는 지자체 간담회, 선도지구 지정 협의 등 전방위적인 지원을 다할 방침이다.

특히 지자체별 특별정비예정구역이 구체화하면 기본계획 수립이 끝나기 전이라도 선도지구 공모 등을 추진하는 방안을 검토한다.

정우진 국토부 도시정비기획단장은 "1기 신도시 선도지구 공모와 기본계획 수립을 차질 없이 추진하겠다"며 "동시에 전국의 다른 노후계획도시도 지역 특성에 맞는 기본계획이 빠르게 수립될 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.

[이희수 기자]