평촌 신도시, 용적률 204%→330%… 1만8000가구 추가 공급

안양시, 30일부터 기본계획 주민공람 시작
재건축시 5.1만→6.9만가구로 늘어나
12월 안에 경기도 승인 목표

1기 신도시인 경기 안양 평촌이 기준 용적률 330%를 적용해 재건축 된다. 평촌엔 1만 8000가구가 추가 공급될 예정이다.

경기 안양시 동안구 인근 아파트 단지. /방재혁 기자

29일 국토교통부에 따르면 안양시는 30일부터 ‘평촌신도시 정비 기본계획안(기본계획)’에 대한 주민 공람을 시작한다. 안양시는 기본계획에서 평촌의 기준 용적률을 330%로 제시했다. 기준 용적률은 적정한 개발밀도를 말한다. 현재 평균 용적률은 204% 수준으로 평촌에 5만 1000가구(13만명)가 살고 있다.

용적률 상향을 통해 평촌신도시에는 1만8000가구가 추가로 공급된다. 이로써 평촌신도시는 현재 5만1000가구(13만명)에서 6만9000가구(16만명)로 늘어난다.

앞서 가장 먼저 1기 신도시 기본계획안을 발표한 부천시(중동신도시)와 군포시(산본신도시)는 기준 용적률을 각각 350%, 330%로 적용하기로 한 바 있다. 이에 따라 중동은 2만4000가구, 산본은 1만6000가구가 추가로 공급된다.

주요 비전은 ‘지속가능한 미래도시 평촌’으로 잡았다. 안양시 청사 이전용지를 중심으로 지식산업기반 클러스터를 육성할 계획이다. 다른 노후 생활 SOC를 복합 개발해 필요한 기반시설을 확충할 방침이다.

역세권을 중심으로 복합화를 추진하고 자율주행버스를 확대 도입한다. 보행과 자전거 네트워크를 강화할 계획도 세웠다. 아울러 남북 방향의 공원 축과 연계해 녹지를 확대 조성한다. 공원 접근성을 높이기 위해 상부에 입체보행교도 적극 설치할 예정이다. 이 같은 계획에 대한 주민 의견을 듣고 후속 절차를 밟아 12월 안에 경기도 승인을 받는 게 안양시 목표다.

경기 안양 평촌신도시 정비 기본계획안 /국토교통부

이어 연내에 성남시(분당)·고양시(일산)도 정비기본계획을 순차적으로 공개할 계획이다. 1기 신도시 정비기본계획은 지방의회 의견 조회, 노후계획도시정비 지방위원회 심의 등을 거쳐 오는 12월 확정된다. 오는 11월에는 신도시별 선도지구가 발표되며, 오는 2027년 첫 착공이 목표다.

한편 1기 신도시 외 부산 해운대 1·2, 수원 영통 등 전국 9개 노후계획도시의 정비 사업도 본격화된다. 이는 지난 14일 국토부가 노후계획도시의 기본계획 수립 가이드라인인 노후계획도시 정비기본방침을 공개한데 따른 후속 조치다.

국토부는 이날 전국 23개 노후계획도시 지자체가 참여하는 협의체 2차 회의에서 전국 노후계획도시의 기본계획 수립 추진 현황을 점검했다. 부산시를 비롯해 경기 수원·용인·안산시 등은 노후계획도시 9곳의 기본계획 수립에 착수해 2026년 7월까지 완료할 계획이다.

국토부는 기본방침이 마련된 만큼, 협의체를 통한 기본계획 수립 단계별 자문, ‘찾아가는 지자체 간담회’ 등 전방위적 지원을 다하겠다는 방침이다. 특히 지자체별 특별정비예정구역이 구체화되면 기본계획 수립이 끝나기 전이라도 선도지구 공모 등을 추진하는 방안을 검토한다.

정우진 국토부 도시정비기획단장은 “1기 신도시 선도지구 공모와 기본계획 수립을 차질 없이 추진하겠다”며 “동시에 전국 다른 노후계획도시도 지역 특성에 맞는 기본계획이 빠르게 수립될 수 있도록 지원하겠다”고 말했다.

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