정부 “부동산 PF 사업장 10곳 중 1곳 구조조정 대상”

정부가 강화된 기준으로 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 ‘옥석 가리기’를 실시한 결과, 전체 사업장 10곳 중 1곳이 구조조정 대상인 것으로 집계됐다. 경·공매 대상인 부실우려 등급으로 분류된 사업장은 전체의 6.2%로 당초 예상보다 2배 많았다.

권대영 금융위원회 사무처장(사진 가운데)이 지난 6월 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 개최한 제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. 금융위원회 제공

금융위원회와 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관은 29일 정부서울청사에서 제4차 부동산 PF 연착륙 점검회의를 열고 이같이 밝혔다. 정부는 지난 5월 부실 PF 사업장 정리 유도를 위해 사업성 평가 기준을 강화했는데, 이에 따라 실시한 1차 사업성 평가 결과다. 강화된 기준에 따라 평가 분류는 기존 3단계에서 4단계(정상·보통·유의·부실우려)로 세분화했다.

1차 평가 대상은 지난 6월 말 기준 연체나 연체유예, 만기연장 3회 이상 등 부실 가능성이 높은 33조7000억원 규모의 사업장이었다. 이중 구조조정 대상에 해당하는 유의·부실우려 여신은 21조원으로 전체 금융권 PF 익스포저(위험 노출액) 216조5000억원 중 9.7% 수준이었다.

업권별 구조조정 대상 사업장은 상호금융 등이 9조9000억원으로 가장 많았고, 저축은행 4조5000억원, 증권 3조2000억원, 여신전문금융업권 2조4000억원, 보험 5000억원, 은행 4000억원 순이었다.

가장 사업성이 낮아 경·공매 대상으로 분류되는 부실우려 사업장은 전체의 6.3%, 13조5000억원에 달했다. 지난 5월 정부 예상치(2~3%, 7조원)보다 2배가량 많다. 박상원 금감원 부원장보는 “올해 상반기 PF 연체율이 특히 토지담보대출을 중심으로 급속히 상승하면서, 기존에 연체에 걸렸던 부분들이 좀 더 악화한 영향”이라고 설명했다.

유의·부실우려 여신이 늘어나면서 PF 부실채권(고정이하여신) 비율도 지난해 말 5.1%에서 지난 6월 말 11.2%로 두 배 이상 치솟았다.

금융당국은 182조8000억원 규모의 나머지 사업장에 대한 2차 평가를 오는 11월까지 실시한다. 다만 당국은 시뮬레이션을 통해 2차 평가에서 확인될 유의·부실우려 여신은 2조3000억원으로 규모가 많지 않을 것이라 전망했다. 이를 합하면 전체 구조조정 대상 PF사업장 비중은 10.8%까지 높아질 수 있다.

김지혜 기자 kimg@kyunghyang.com