증권업계, 3.3조 부동산PF 안정화펀드 조성…재구조화 참여

부동산 PF 정상화 위해 증권사 주도 펀드 조성
증권사 자체자금 6천억 투입…기관투자자 등도 참여
사업장 대출채권 매입 및 NPL 투자 등에 자금 활용

[이데일리 김응태 기자] 금융투자협회는 증권업계가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 지원을 위해 내년까지 2년간 약 3조3000억원 규모의 개별 펀드를 조성, 부동산 사업장 재구조화 및 신규투자에 참여한다고 29일 밝혔다.

서울 마포구 하늘공원에서 바라본 여의도 금융가 전경. (사진=연합뉴스)

이번 펀드는 개별 증권사들이 주도해 자체적으로 조성·운용한다. 증권사 자체자금과 기관투자자 등 다수의 출자자(LP)의 참여로 펀드가 조성되며, 증권사 자체자금 투입 규모는 약 6000억원이다.

펀드 자금은 PF 사업장의 대출채권 매입, 신규 사업장 PF대출, 부실채권(NPL) 투자 등에 활용된다. 이를 통해 사업성이 부족한 사업장에는 재구조화 및 정리를, 사업성이 충분한 사업장에는 유동성을 공급한다는 계획이다.

증권업계는 펀드 조성이 정부가 추진 중인 부동산 연착륙 정책과 함께 시장 안정에 기여할 것이란 판단이다. 정부는 앞서 지난 5월 비조치 의견서를 통해 종합금융투자사업자가 신규 공급하는 주거용 부동산 대출에 대한 위험값 완화, 재구조화 관련 금융회사 손실 면책 특례 등의 규제를 완화한 바 있다.

아울러 증권업계는 지난 2022년 말부터 자체적으로 자금을 통해 운영하고 있는 1조 8000억원 규모의 증권사 보증 PF-자산담보부기업어음(ABCP) 매입 프로그램을 내년 2월 말까지 연장하기로 했다. 프로그램은 종합금융투자사업자인 9개 증권사가 4500억원의 자금을 투입했다. 현재 증권사 발행 PF-ABCP 금리는 2022년 12월 7.48%에서 지난해 12월 4.78%, 올해 7월 3.87%로 하향 안정화하며 단기자금시장 안정에 기여했다는 평가다.

천성대 금융투자협회 증권·선물본부장은 “이번 계획은 정부의 부동산 PF 시장 안정화 정책에 맞추어 증권업계도 자발적인 노력을 기울인다는 점에 의의가 있따”며 “향후에도 부동산 PF 시장 안정화를 위해 지속적으로 노력하겠다”고 밝혔다.

김응태 (yes010@edaily.co.kr)