국토부, 인천 화수부두‧서울 가리봉동 도시재생 혁신지구 선정

인천 화수부두, 뿌리산업 중심지 재구축
서울 가리봉동, 주거·복지 융합시설 재개발

인천 동구 화수부두 일대와 서울 구로 가리봉동이 올해 상반기 도시재생 혁신지구로 신규 선정됐다.

인천 화수부두 일원 도시재생 혁신지구 국가시범지구 조성안. /국토교통부 제공

국토교통부(국토부)는 8월 22~28일 제34차 도시재생특별위원회의 심의를 거쳐 올해 상반기 도시재생 혁신지구 2곳을 신규 선정했다고 29일 밝혔다.

도시재생 혁신지구란 쇠퇴한 도시의 기능과 활력을 회복하기 위해 공공주도로 산업·상업·주거·복지 등 기능이 집적된 지역거점을 조성하는 사업이다.

이번 혁신지구 공모에서 최종 선정된 2곳은 인천 동구 화수부두 일원과 서울 구로구 가리봉동 일원이다.

인천 화수부두 일원은 기업 이전 등으로 급격히 쇠퇴해 노후 공장과 노후주택, 어시장 등이 자리하고 있는 곳이다. 국토부는 인천 화수부두 일원에 도시재생사업을 통해 복합거점시설을 조성해 일자리를 창출할 방침이다. 지역 내 근로자·원주민 등을 위한 주거·복지환경도 개선할 계획이다.

기계·금속·철강 등 제조업 관련 소규모 공장이 다수 입지한 지역 특성을 활용해 노후 공업지대를 뿌리산업의 중심지로 재편하고, 고부가 첨단산업도 육성할 예정이다.

서울 가리봉동의 경우 노후 불량 건축물이 집적된 대표적인 주거취약지역이다. 국토부는 가리봉동을 주거 기능을 특화한 주거재생 혁신지구로 조건부 선정했다. 공람공고일로부터 1년 이내 동의율 3분의 2 이상을 충족해야 하므로 법정 기준 이상으로 주민 동의율 제고를 조건으로 걸었다.

가리봉동 일원은 노후 연립주택이 밀집해 주거재생이 시급하지만, 그간 민간주도의 재개발이 난항을 겪어왔다. 이번 혁신지구 지정을 통해 공공주도로 신규주택을 공급하고 생활 SOC 조성, 교통‧보행안전 시설 정비 등도 함께 추진할 계획이다.

이번 혁신지구 공모에는 총 4곳의 지자체가 참여했다. 약 2개월 동안 현장검증, 전문가 자문 등 실현 가능성과 사업 타당성에 대한 심층적 평가를 통해 사업추진 가능성이 크고 주변 지역에 대한 파급효과가 클 것으로 보이는 2곳을 최종 결정했다.

혁신지구 공모에서 선정돼 국토부 장관이 국가시범지구로 지정하면 최대 250억원의 정부 국비지원 등을 활용할 수 있다. 기반시설, 생활 사회간접자본(SOC) 등 대규모 공공시설 정비가 가능하다. 지구 내 건축규제 등을 완화해 거점시설도 신속히 조성할 수 있다.

국토부는 올해 상반기에 도시재생 혁신지구 2곳을 선정한 데 이어, 하반기에도 도시재생 신규 사업지를 공모 선정할 예정이다. 하반기 공모에서는 혁신지구(3곳)를 비롯해 지역특화재생(5곳), 인정사업(3곳) 선정을 추진한다. 오는 9월 말에서 10월 초에 접수를 받고 오는 12월에 최종 선정을 완료할 계획이다.

지자체는 쇠퇴지역 특성에 맞는 사업유형을 선택해 공모에 신청할 수 있다. 사업계획의 완성도를 높이고 가능성을 키우기 위해 공모 접수 전이라도 국토부 또는 도시재생지원기구(주택도시보증공사)에 사업 컨설팅을 상시 신청할 수 있다.

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