동후암3구역·중화6구역 신통 후보지 선정…"주민동의율 높아"

4차 재개발 후보지 선정위원회 대상지 2곳 선정
올해 하반기 정비계획 수립 용역, 신통기획 착수

[이데일리 이윤화 기자] 서울 용산구 동후암3구역과 중랑구 중화6구역이 신속통합기획(신통기획) 후보지로 선정됐다.

서울시는 제4차 재개발 후보지 선정위원회를 열고 용산구 동후암3구역, 중랑구 중화6구역 후보지 2곳을 선정했다고 28일 밝혔다. 신통기획 재개발 후보지는 이번에 선정된 구역을 포함하여 총 67곳이 됐다.

후암동 264-11일대(가칭 동후암3구역) 위치도.

서울시는 후보지 선정 시 주거환경개선이 시급한 지역 중에서 주민추진의사를 적극 반영하여 찬성동의율이 높고, 반대동의율이 낮은 지역을 대상으로 우선 검토 선정했다고 밝혔다. 특히 반지하 비율이 높고, 기반시설이 열악한 지역 중 향후 신통기획 수립시 단지 진입로 확보에 어려움이 없이 사업이 원활히 추진될 수 있는 곳으로 정했다.

용산구 동후암3구역(후암동 264-11일대)은 표고 50m인 구릉지에 위치한 주거밀집지역으로 주거환경개선이 시급한 지역이다. 중랑구 중화6구역(중화동 309-39일대)은 노후도가 높고 호수밀도가 매우 높은 주거밀집지역이며, 반지하비율이 높아 주거환경개선이 시급하다.

특히 용산구 후암동 일대는 남산자락 노후 저층 주거지로서 우리시 고도지구 높이규제 완화계획과 함께 주거환경개선이 필요한 지역으로 검토돼 선정됐다.

후보지로 선정된 구역은 올 하반기부터 정비계획 수립용역을 착수하고 주민의견을 수렴하여 정비계획을 수립할 예정이다.

재개발 후보지 투기방지대책에 따라 선정된 신통기획 재개발구역은 ‘권리산정기준일’이 ‘자치구청장 후보지 추천일’로 적용된다. 향후 토지거래허가구역 및 건축허가제한구역도 지정될 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 “선정된 후보지는 기반시설이 열악하고 주거환경개선이 필요한 지역으로, 재개발사업을 통하여 양질의 주택을 공급하여 주거환경이 개선될 수 있도록 행정적 지원을 하겠다”고 말했다.

이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr)