마지막 파주운정 3억원대 아파트 `GTX 운정역 서희스타힐스`

파주 운정 역세권 집값 '들썩'… 전용 84기준 7억원대 육박
'GTX 운정역 서희스타힐스', '3억원대 아파트'… 잔여 가구 빠른 마감 예상

'GTX 운정역 서희스타힐스' 투시도

수도권 광역급행철도(GTX)-A 노선 파주 운정~서울역 구간 개통을 앞두고 파주시 일대 부동산이 주목받고 있다. 지난 8월 5일부터 시운전에 들어간 GTX-A 운정~서울역 구간은 연말 정식 운행이 예정이며, 개통 시 기존 운정역에서 서울역까지 한 시간가량 소요되던 이동 시간이 약 20분으로 단축될 예정이다.

이에 따라 파주시 운정역 인근 아파트를 중심으로 실거래가가 급등하고 있다. 파주 목동동 '산내마을9단지 힐스테이트 운정' 전용 84㎡는 지난 5월 6억9000만원에 거래돼 1년 전 같은 기간(6억1700만원)보다 7300만원 가량 올랐다. 동패동 '초롱꽃마을8단지 중흥 S클래스' 59㎡도 평균 5억1825만원에 매매되며 1년 전(4억5000만원)보다 7000만원 가까이 상승했다.

파주 운정신도시 집값이 급상승하는 주요 원인으로는 서울 주요 지역의 매매가와 전세가가 동반 상승한 점이 꼽힌다. 자금 여력이 부족한 실수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 경기 외곽으로 이동하면서 집값 상승과 매물 감소 현상이 동시에 나타나고 있는 것이다.

특히, 파주 운정신도시는 GTX-A 노선 개통으로 서울 접근성이 대폭 향상될 예정이어서, 서울과 수도권의 전세 수요자들이 몰리며 추가적인 가격 상승도 예상된다.

부동산업계 관계자는 "수도권 아파트값은 서울 접근성과 밀접한 관련이 있다"며 "교통 인프라 개선으로 인구 유입이 늘어나면 주거 및 상업 수요가 증가하고, 이는 집값 상승으로 이어지는 선순환 구조를 형성할 수 있다"고 설명했다.

이러한 상황에서, 파주 운정신도시 운정역 인근에서 3억원대의 합리적인 가격으로 공급되는 아파트가 주목받고 있다. 바로 경기 파주시 GTX권역에서 공급되는 'GTX 운정역 서희스타힐스'다.

'GTX 운정역 서희스타힐스'는 경기 파주시 동패동 일원에 건립되며, 지하 3층~지상 25층, 서울·수도권 수요자 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 총 1,499가구 규모의 대단지 아파트로 지어질 계획이다.

무엇보다 합리적인 가격이 매력적이다. 단지는 수도권에 보기 드문 3억원대로 공급될 예정이며, 중도금 무이자 혜택과 최근 분양시장에서 필수적인 옵션으로 불리는 발코니 확장까지 무료로 제공해 수요자들의 자금 부담을 크게 낮췄다.

주변으로 잘 갖춘 인프라도 자랑이다. 단지에서 동양 최대 규모의 인공 호수공원인 일산호수공원의 규모와 버금가는 운정호수공원이 가깝다. 여기에 단지 인근 새암공원, 안빛공원, 운정건강공원 등 다양한 공원이 조성돼 여가를 보내기 좋다. 또, 한울 어린이공원과 메아리공원 등 소규모 녹지공간도 가깝다.

단지는 운정신도시 남쪽 인근에 조성될 계획으로 파주시는 물론 인접한 고양시 주거 환경까지 고스란히 누릴 수 있다. 이마트 운정점·롯데백화점·킨텍스·파주 프리미엄 아울렛·스타필드 빌리지(예정) 등 다양한 쇼핑·편의시설 인프라 이용이 가능하다. GTX-A노선 운정역 권역으로 개통 시 서울 및 수도권 출퇴근 여건도 뛰어나다.

사업 안정성도 갖췄다. 'GTX 운정역 서희스타힐스'는 현재 지구단위계획 결정 고시, 조합설립인가를 득해 원만한 사업 진행도 예상된다.

GTX 운정역 서희스타힐스 관계자는 "파주 운정신도시 기입주단지의 실거래가 대비 저렴한 가격으로 공급돼 가격 경쟁력을 갖췄다"면서 "운정역 인근에서 신축 아파트를 가질 수 있는 마지막 기회로 빠른 마감이 예상된다"고 전했다. 김대성기자 kdsung@dt.co.kr