청담삼익·미아3·안암2구역, 공사비 갈등 해결···서울시 중재

코디네이터 파견해 합의 도출
청담삼익 공사비 증액 합의
미아3·안암2구역은 입주 시작

[서울경제]

서울시는 공사비 갈등을 겪은 서울 강남구 청담삼익아파트, 강북구 미아3구역, 성북구 안암2구역 재건축 및 재개발 사업에 ‘갈등 조정 코디네이터’를 파견해 합의를 이끌었다고 27일 밝혔다.

청담삼익 아파트 재건축은 시공사인 롯데건설이 3.3㎡당 공사비를 743만 원에서 771만 원으로 증액 요구하면서 갈등이 빚어졌다. 롯데건설이 공사 중지까지 예고해 일반 분양 일정이 연기될 예정이었으나, 코디네이터가 시·구·조합·시공사의 3차 중재 회의를 진행해 공사비를 3.3㎡당 765만 원으로 증액하기로 합의했다. 이 같은 내용이 지난 22일 관리처분계획총회에서 가결돼 조합은 곧 일반 분양에 착수할 예정이다.

미아3구역 재개발 사업은 시공사인 GS건설이 물가상승, 레미콘 수급 차질, 화물연대 총파업, 설계변경 등을 이유로 들며 3.3㎡당 543만 원이었던 공사비를 608만 원으로 올려달라고 요구했다. 합의가 이뤄지지 않으며 시공사가 공사대금 청구소송을 제기하고 조합원에 추가분담금 미납 시 입주 불가까지 통보하면서 갈등이 커졌다.

시는 미아3구역에 코디네이터를 파견해 최근 공사비를 3.3㎡당 564만 원, 총 110억 원으로 올리기로 합의했다. 시공사가 요구했던 증액 총액(326억 원)에서 216억 원이나 줄었다. 구역 내 잔여 획지에 공공 기숙사를 건립해 서울주택공사(SH공사)에 매각하고 이 대금을 공사비로 충당하기로 했기 때문이다.

안암2구역 재개발 사업은 시공사 진흥기업이 공사대금 미지급을 이유로 이달 1일부터 조합원 분양분에 대해 유치권을 행사에 입주가 지연됐다. 코디네이터가 당사자 간 의견 청취 및 조정 회의를 진행해 갈등이 봉합됐고, 이달 23일부터 조합원 입주가 재개됐다.

시는 이외에도 대조1구역, 방화6구역, 장위4구역, 역촌1구역 등 4곳의 정비사업 현장에 코디네이터를 파견하고 있다. 시의 코디네이터는 도시행정·도시정비·도시계획·건축·법률·세무·회계 분야의 전문가 170명으로 구성돼 있다. 한병용 서울시 주택실장은 "갈등관리에 적극 나서 문제를 해결하고 신속한 주택공급을 위해 노력할 것"이라고 말했다.

김태영 기자 youngkim@sedaily.com