"상업시설 적정 비율 찾는다"…서울시, 9월 연구용역 진행

연면적 20% 이상 일괄 관리한 비주거 비율
주거·비주거 시설 지역별 특성 맞춰 재정비

[이데일리 이윤화 기자] 서울시가 상업지역 내 주거복합건축물의 주거·비주거 비율을 지역별 특성에 맞게 재정비한다고 25일 밝혔다. 도심 내 주택공급을 촉진하고 적정한 상업·업무시설 확보를 위해서다.

서울시청 전경(사진=이데일리)

현재 서울시는 상업지역 특성 등을 감안해 상업지역 내 주거복합건축물의 비주거 비율을 연면적 20% 이상으로 관리하고 있다. 그러나 대형 복합쇼핑몰 수요, 온라인 거래 활성화 등 소비패턴 변화와 서울 도심 내 주택 수요의 지속적인 증가 등을 고려할 때 현재 주거복합건축물의 주거·비주거 비율이 적정한지 들여다볼 필요가 있다고 진단했다.

시는 오는 9월 지역별 상업공간의 수요현황을 진단하고 검토하기 위한 연구용역을 시행할 예정이다. 이번 용역을 통해 상업공간의 수요와 공급 현황을 면밀히 분석하는 한편 구체적인 상업지역의 제도개선 방안을 마련할 방침이다.

이광구 서울시 도시계획과장은 “상업지역 내 지역 맞춤 주거·비주거 적정비율을 도출하여 서울시 각 지역에 필요한 용도가 적재적소에 들어갈 수 있도록 유도해 도심에 활력을 불어넣을 수 있도록 하겠다”고 말했다.

이윤화 (akfdl34@edaily.co.kr)