'옛 삼성생명 초량빌딩' 부산 비스퀘어 매각 돌입

알스퀘어-NAI코리아 컨소시엄 매각 주관
부산역 대로변 입지…삼성생명 등 임차

[서울=뉴시스]정진형 기자 = 부산의 랜드마크 오피스인 '비스퀘어'(구 삼성생명 초량빌딩)이 매각 작업에 들어갔다.

23일 알스퀘어에 따르면, 이지스자산운용은 잠재 매수자에게 부산 동구 중앙대로 222 비스퀘어에 대한 투자 안내문을 배포했다.

매각 주관사는 지난 6월 알스퀘어-NAI코리아 컨소시엄이 선정됐다.

비스퀘어는 지하 3층~지상 15층 규모의 오피스로 연면적은 약 1만4581.82㎡(약 4411평)이다.

부산 전통적 도심인 부산역 대로변에 입지해 있으며, 삼성생명과 계열사가 장기 임차 중으로 안정적인 현금 확보가 가능한 자산이다. 더불어 전략적 투자자(SI)가 직접 입주해 사용할 수 있다는 게 알스퀘어의 설명이다.

부산역 일대는 부산시가 의지를 갖고 추진 중인 부산 북항 재개발사업에 힘입어 자산 가치 상승의 최대 수혜지로 꼽히는 지역이기도 하다.

현재 부산 지역은 예정된 오피스 공급이 적은 데다, 공사비 상승 및 금리 인상으로 다수의 개발 사업의 진행이 더딘 상황으로 실제 순항 중인 부동산 개발 사업장은 제한적이어서 실물 오피스 수요가 더 커질 것으로 업계는 보고 있다.

알스퀘어는 "오피스 투자시장 회복과 부산역 일대의 위상 강화에 대한 투자자 기대감이 상승하고 있다"며 "비스퀘어 또한 매수자 확보가 수월할 것으로 전망된다"고 밝혔다.

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