신사동 가로수길, 빈자리 다시 채워지네

쿠시먼앤드웨이크필드 코리아가 발표한 ‘2분기 서울 리테일 시장 보고서’
이태원·명동 등 공실률 감소세
홍대는 14.4%로 전분기와 동일

<연합뉴스>

올해 2분기 서울 주요 상권의 공실률이 전 분기 대비 감소한 것으로 나타났다.

22일 글로벌 부동산 서비스 기업 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(쿠시먼)가 발간한 '2분기 서울 리테일 시장 보고서'에 따르면, 2분기 서울 강남 청담동 상권의 공실률은 17.4%로 전 분기에 비해 1.8%포인트(p) 감소한 것으로 집계됐다.

가로수길(41.2→39.4%)도 공실률이 1.8%p 줄었으며, 한남·이태원(12.3%→11.5%), 명동(7.6%→6.8%) 등도 소폭 감소한 것으로 조사됐다.

다만 소위 '6대 상권' 중 홍대는 14.4%로 전 분기와 동일한 수준인 것으로 나타났다.

쿠시먼은 보고서에서 청담 상권과 관련해 백화점 명품관이 매출 정체기를 겪는 것과 달리 청담에는 명품 매장이 잇달아 문을 열고 있다고 설명했다.

패션 브랜드가 주를 이루던 과거와 달리 최근에는 주얼리 및 시계 브랜드 등이 활발히 청담 상권에 진입하는 양상을 보이고 있다. 쿠시먼은 이같은 현상에 대해 명품시장이 성숙하며 소비자 관심이 기존 가방·의류에서 이보다 상위 품목인 주얼리와 시계로 옮겨간 결과라고 해석했다.

스위스 시계업체인 오데마 피게는 이달 청담에 글로벌 플래그십 스토어를 열었고, 리차드밀은 지난 2분기 청담 내에서 매장을 옮겼다. 티파니앤코는 국내 최초 단독매장을 청담에 선보일 예정이며, 바쉐론 콘스탄틴 역시 청담에 진출한다는 계획이다.

쿠시먼은 보고서에서 "내년까지 청담 상권의 공실률은 추가 하락할 것으로 예상되며 명품 시장의 진화와 함께 청담이 다양한 부문의 럭셔리 브랜드가 어우러진 상권으로 성장할 것"이라고 내다봤다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr