HL디앤아이한라 '용인 둔전역 에피트' 견본주택 23일 개관

전용 84㎡ 70%…평균 분양가 3.3㎡당 1417만원
용인 반도체 클러스터 배후지…교육특화 아파트

[서울=뉴시스] 용인 둔전역 에피트 투시도. (사진=HL디앤아이한라 제공) 2024.07.10. photo@newsis.com *재판매 및 DB금지 *재판매 및 DB 금지

[서울=뉴시스]정진형 기자 = HL디앤아이한라㈜는 오는 23일 '용인 둔전역 에피트' 견본주택을 연다고 22일 밝혔다.

한라비발디에서 '에피트'로 27년 만에 새로운 브랜드로 탈바꿈한 뒤 용인에서 첫선을 보이는 용인 둔전역 에피트는 지하 3층, 지상 최고 29층, 13개 동 ▲68㎡(전용면적 기준) A타입 149가구 ▲68㎡ B타입 124가구 ▲84㎡ A타입 366가구 ▲84㎡ B타입 471가구 ▲101㎡ 165가구 등 1275가구 규모로 구성된다.

분양가는 전용 84㎡A형 기준으로 4억8000만원이다. 3.3㎡당 평균분양가는 1417만원으로 6월 말 현재 전국 아파트 평균분양가(1863만원)보다 446만원정도 저렴하다. 올해 용인지역에 분양한 아파트 중 가장 저렴한 가격으로 동일면적 대비 최대 1억2000만원 정도 차이가 난다는 게 HL디앤아이한라의 설명이다.

용인 둔전역 에피트는 한국주택금융공사가 프로젝트 파이낸싱(PF)을 보증하는 사업장으로 분양가상한제에 준하는 가격을 적용받는다. 이에 따라 전용 84㎡ 분양가를 주변보다 낮게 책정해 분양을 조기에 마감한다는 전략이다.

청약은 한국부동산원 청약홈에서 오는 9월2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위, 4일 2순위 순으로 접수한다. 주택소유와 상관없이 1순위 청약이 가능하며, 당첨자 발표일로부터 6개월 뒤 전매도 허용된다. 재당첨 제한도 적용받지 않는다. 당첨자발표는 10일, 정당계약은 25일~ 28일까지 나흘간 견본주택에서 진행된다.

용인 둔전역 에피트는 경전철 에버라인 둔전역 도보 역세권에 있다. 경전철 노선을 이용해 지하철 수인분당선 기흥역(환승)까지 20분대로 이동할 수 있다.

지난 3월에 개통된 수도권광역급행철도(GTX)-A 동탄-수서간 노선인 구성역이 지난 6월29일 개통됨에 따라 수서역까지 이동도 편리하다.

단지 앞을 지나는 중로 1-49호선이 개통되면 용인IC 소요시간이 대폭 줄어들게 된다. 단지 주변에 세종~포천고속도로, 수도권 제2순환고속도로 포곡 IC가 가깝고, 국지도 57호선(용인~포곡) 도로 금어IC 등도 개통될 예정이다. 세종~포천고속도로 1단계 구간이 올해 안으로 개통될 예정으로 단지 인근에 IC가 신설되면 충청권역 접근성도 개선될 전망이다.

국지도 57호선을 이용하면 SK하이닉스가 진행 중인 원삼면 일대의 용인 반도체클러스터 일반산업단지와, 45번 국도는 삼성전자가 주도하는 이동·남사읍 일대의 첨단 시스템반도체 국가산업단지와 연결되어 있다.

단지 주변에 하나로마트 포곡농협 본점과 종합병원인 명주병원, 용인시민체육센터, 둔전체육공원, 삼계공원 등이 있다. 포곡읍 행정복지센터 및 소방서, 용인시립도서관 등 행정인프라 시설과 경안천 수변공원, 포곡체육공원, 마구산이 주변에 있다. 단지 남측에는 마구산과 연결되는 근린공원과 산책로 등이 들어선다.

교육시설로는 도보로 통학이 가능한 둔전초가 있고 농어촌 특별전형이 가능한 포곡고와 포곡중·영문중·고림중·용인고·고림고가 밀집해 있다.

HL디앤아이한라는 지난 5월 서울대 교육학과 교수인 오헌석 앱티마이저 대표와 '에피트 특화 맞춤형 프리미엄 교육 서비스' 관련 업무협약(MOU)을 체결했다.

협약에 따라 입주민 초중고 자녀를 대상으로 AI를 기반으로 한 학과적성진단을 해주고 서울대생과 소수정예 맞춤형 멘토링을 통해 자녀의 학습동기, 학습 및 생활습관 등에 대한 컨설팅을 제공한다. 서울대학교 방문 캠프프로그램은 직접 대학교를 방문해 증강현실(AR), 가상현실(VR) 등 4차산업 체험교육도 진행할 예정이다. 이 프로그램에는 학생들을 위한 교육 컨텐츠 외에도 자녀 진로 설계를 도와 줄 학부모 특강 등도 마련된다.

HL디앤아이 한라 분양 관계자는 "용인특례시는 수도권 반도체 클러스터의 중심지로서 신규주택 수요가 꾸준하게 늘어날 것으로 기대된다"며 "특히 첨단시스템반도체 국가산단이 들어서는 처인구에 반도체 배후주거단지와 직주근접 아파트와 최근 분양단지 같은평형보다 1억 원 이상 저렴한 분양가로 소비자들에게 인기가 높을 것을 예상된다"고 말했다.

한편 견본주택에서는 개관 첫날인 23일부터 25일까지 사흘간 대학진학을 앞둔 수험생 학부모를 대상으로 AI를 기반으로 한 학과적성 검사를 무료로 진행한다.

용인 둔전역 에피트 입주는 2027년 7월 예정이다.

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