"집값 상승은 실수요 불안 심리·금리인하 기대감 때문"

박상우 국토부 장관 분석… 전 정부 주택 공급책 효과는 "제시한 만큼 성과 없었다" 진단

박상우 국토부 장관이 최근 수도권 일부 지역의 아파트값 상승은 공급에 대한 불안 심리와 금리 인하 기대감이 작용한 결과라고 진단했다. 사진은 박 장관(앞줄 가운데)이 지난 21일 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에 참석했던 모습. /사진=뉴시스

박상우 국토교통부 장관이 최근 수도권 일부 지역의 아파트값 상승은 공급 부족으로 인한 실수요 불안 심리와 금리 인하 기대감 등이 반영된 결과라고 주장했다.

박 장관은 지난 21일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 "정부 추산 아파트 입주 물량은 충분한데 집값은 왜 오르냐"는 김은혜 의원(국민의힘·경기 성남시 분당구을)의 질문에 "비아파트 부분에서 공급 차질이 발생하면서 중장기적인 공급에 대한 불안 심리가 있고 금리 인하 기대감이 작용하고 있다"고 설명했다.

박 장관은 서울에 한해 신규 주택 수요가 약 7만가구 수준이라면서도 정확한 수요를 예측하기에는 한계가 있다고 짚었다. 그는 "주택 수요는 상당히 가변적이라 기계적으로 숫자를 갖고 이야기하기 어렵다"며 "다만 과거 3년, 5년 치 주택 거래량 등을 보고 주택 수요를 예측해 정책 수립 시 활용한다"고 설명했다.

이밖에 박 장관은 전 정부 시절 제시한 주택 공급 대책이 성과로 이어지지 않았다는 점도 강조했다.

박 장관은 "전 정부에서 '공급 쇼크' 수준이라고 주택 공급 대책을 발표했는데 얼마나 달성됐느냐"는 김은혜 의원 질의에 "제시한 만큼의 성과가 없었던 것으로 판단한다"고 답했다.

김성아 기자 tjddk99@mt.co.kr