“불어나는 빚에 집값 더 뛸텐데”…오늘 한은 기준금리 13연속 동결할 듯

8월 13회 연속 동결 전망
가계부채·집값 급등 부담

한국은행 금융통화위원회가 22일 오전 9시 통화정책방향 회의를 열고 현재 3.50%인 기준금리의 조정 여부를 결정한다.

금융전문가들과 시장은 금통위가 최근 뛰는 집값과 가계대출 등을 고려해 기준금리를 서둘러 내리기보다 현 수준에서 유지할 가능성이 큰 것으로 보고 있다. 전망대로라면 지난해 2월 이후 13차례, 한은 설립 이래 가장 긴 연속 동결 기록이다.

앞서 7월 동결 직후 이창용 한은 총재는 “이제는 차선을 바꾸고 적절한 시기에 방향 전환을 준비할 상황”이라며 피벗(통화정책 전환) 논의 개시를 공식적으로 언급했다.

하지만 당장 이날 기준금리를 낮추기에는 무엇보다 서울을 중심으로 한 집값과 금융시장이 불안한 상황이다.

한국부동산원에 따르면 7월 서울 주택(아파트·연립·단독주택) 매매가격지수는 6월보다 0.76% 올랐다. 2019년 12월(0.86%) 이후 4년 7개월 만에 가장 큰 상승 폭이다.

금융당국의 가계대출 관리 압박에 7월 이후 은행들이 여러 차례에 걸쳐 대출 금리를 인위적으로 올려왔으나 가계대출 증가세도 쉽게 꺾이지 않고 있다.

5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)의 가계대출 잔액은 14일 기준 719조9178억원으로, 이달 들어 채 보름도 지나지 않아 4조1795억원 더 불었다.

더욱이 물가도 아직 안심할 수 있는 상황은 아니다.

소비자물가 상승률이 6월 2.4%에서 7월 2.6%로 반등한데다 향후 중동사태 등에 따른 국제 유가 상승 가능성, 폭염 속 작황 부진 등의 불안 요소가 여전히 존재한다.

하지만 전문가들 사이에서는 피벗의 물가 조건이 어느 정도 충족됐다는 견해도 적지 않다.

전문가들은 미국 연방준비제도가 예상대로 9월 정책금리를 낮추면, 한은도 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 실행에 따른 가계대출·부동산 안정 여부 등을 점검한 뒤 10월이나 11월 비로소 인하에 나설 것으로 예상한다.

또 금통위원 한두명은 소수의견으로서 금리 인하 필요성을 제기할 것으로 보고 있다.

한편 한은은 이날 수정 경제 전망도 발표한다.

시장에서는 올해 성장률을 종전과 같은 2.5%로 제시할 가능성을 높게 본다. 내수 부진에도 반도체 경기 개선세에 따른 수출 호조 영향이다. 소비자물가 상승률 전망치는 소폭 낮추거나 종전 전망치인 2.6%를 유지할 가능성이 거론된다.