박상우 장관 "실수요 불안 심리·금리 인하 기대감에 집값 올라"

신규 주택 수요 '가변적', 정확한 수요 예측 어려워
"전 정부 주택 공급책, 제시한 만큼 성과 없었다"

박상우 국토교통부 장관이 21일 오전 서울 여의도 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에 출석, 의원 질의에 답변하고 있다. 왼쪽부터 진현환 1차관, 박 장관, 백원국 2차관. 2024.8.21/뉴스1 ⓒ News1 김민지 기자

(세종=뉴스1) 조용훈 기자 = 박상우 국토교통부 장관이 최근 서울 등 수도권 아파트값 상승은 실수요 불안 심리와 금리 인하 기대감 등이 반영된 결과라고 밝혔다.

박상우 국토부 장관은 21일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 '정부 추산 아파트 입주 물량은 충분한데 집값은 왜 오르냐'는 김은혜 국민의 힘 의원 질문에 대해 "비아파트 부분에서 공급 차질이 발생하면서 중장기적인 공급 에로에 대한 불안 심리가 있고, 금리 인하 기대감이 작용하고 있다"며 이같이 밝혔다.

박 장관은 또 서울에 한해 신규 주택 수요가 약 7만 가구 수준이라면서도 정확한 수요를 예측하기에는 한계가 있다고 말했다.

박 장관은 "주택 수요는 상당히 가변적이라 정확하게 기계적으로 숫자를 가지고 이야기하기 어렵다"며 "다만 과거 3년 또는 5년 치 주택 거래량 등을 보고 주택 수요를 예측해 정책 수립 시 활용한다"고 설명했다.

이외에도 박 장관은 전 정부 시절 제시한 주택 공급 대책이 성과로 이어지지 않았다고도 말했다.

박 장관은 '전 정부에서 '공급 쇼크' 수준이라고 주택 공급 대책을 발표했는데, 얼마나 달성됐느냐'는 김은혜 의원 질의에 "제시한 만큼의 성과가 없었던 것으로 판단한다"고 말했다.

joyonghun@news1.kr