2026년 서울 아파트 입주물량 71% 급감

연합뉴스

내후년 서울의 아파트 입주 물량이 올해의 3분의 1에도 못미치는 수준으로 급감하는 것으로 나타났다.

21일 부동산R114에 따르면, 오는 2026년 서울 아파트 입주 물량 예상치는 7145가구로, 올해 서울 아파트 입주 물량(2만4659가구)과 비교하면 71%가량 줄어든 수준이다. 지난해 입주 물량(3만2775가구)과 비교하면 78% 감소한 규모다.

최근 서울 아파트 입주 물량을 보면 2020년 4만9847가구로 5만가구에 근접했다가 2021년 3만3702가구로 줄었다. 이후 2022년 2만4350가구, 2023년 3만2775가구, 올해 2만4659가구 등으로 2만∼3만가구선에서 오르내리고 있다.

내년에는 올해보다 1000가구가량 많은 2만5710가구가 입주할 전망이다.

일부 단지가 후분양을 선택할 경우 2026년 입주 물량이 현재 예상치보다는 다소 늘어날 수 있지만. 평년 수준까지 늘어나기는 어렵다는 것이 분양업계 안팎의 평가다. 특히 서울 아파트는 정비사업 의존도가 높아 단기간에 공급을 늘리기 쉽지 않아, 서울 신축 아파트의 가치가 상승할 가능성도 제기된다.

이에 국토부 관계자는 "2026년 입주가능 단지 중 아직 입주자 모집공고를 하지 않았거나 후분양 예정 단지가 포함되어 있지 않는 등 현 시점에서 2026년 물량을 예측하는 데는 한계가 있다"며 "정비사업 속도를 높여 입주시기를 대폭 앞당기는 등 충분한 주택이 공급될 수 있도록 하겠다"고 전했다.

이윤희기자 stels@dt.co.kr