마곡 생숙 '롯데캐슬 르웨스트', 오피스텔로 전환…서울시 심의

서울시 도건위 수권소위, 마곡 지구단위계획 변경

롯데캐슬 르웨스트 투시도(롯데건설).

(서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 강서구 마곡동 생활형 숙박시설인 '롯데캐슬 르웨스트' 용도 계획이 오피스텔로 전환 가능해졌다.

서울시는 전날 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 열고 마곡 도시개발사업 지구단위계획 변경안을 수정 가결했다고 21일 밝혔다.

대상지인 CP2 블록은 마곡지구 내 지하철 9호선과 공항철도인 마곡나루역 인근에 있는 생활형 숙박시설 '롯데캐슬 르웨스트'이다.

롯데건설이 시공을 맡은 이 단지는 5개 동 지하 6층~지상 15층 876실 규모다. 2021년 8월 분양 당시 전용 84㎡의 분양가가 16억 원대로, 57만명 넘게 몰리며 평균 경쟁률이 657 대 1에 달했다.

생숙은 주택 수에 포함되지 않고, 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상도 아니다 보니 대체 투자 상품으로 인기를 끌었다. 특히 청약통장이 필요 없고, 당첨 후 바로 전매도 가능했다.

그런데 국토부가 2021년 생숙의 주거 용도 사용을 금지하고, 건축물 가액의 10% 내의 이행강제금을 부과한다고 예고하면서 건설사와 분양자 간 갈등이 불거졌다.

이에 관할 구청인 강서구에 민원이 빗발쳤고, 서울시에 건의해 오피스텔 용도 변경할 수 있었다.

서울시는 "이번 지구단위계획 변경은 오피스텔을 허용하는 용도 계획과 이에 따른 주차장 확보 기준을 변경하는 주민 제안 내용으로, 마곡지구 내 생활숙박시설 및 오피스텔 현황 분석을 통해 종합 검토했다"고 밝혔다.

도시건축공동위원회 수권소위원회 심의를 수정 가결 통과함에 따라 지구단위계획(안)은 주민 재열람 등 절차를 거쳐 최종 결정·고시할 예정이다.

junoo5683@news1.kr