'공공재개발 1호' 동대문 신설1구역에 299세대…사업 속도

신설1구역 공공재개발 1호, 인근 초교 교육환경 보호
서소문 제10지구 동화빌딩 재개발…도심 환경 개선

[서울=뉴시스] 조현아 기자 = 서울 동대문구 신설1구역에 24층 높이의 공동주택 299세대가 들어선다. 1970년에 지어진 중구 동화빌딩은 19층 높이의 업무시설로 탈바꿈한다.

서울시는 지난 20일 열린 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 '신설1구역 공공재개발사업(신규)'과 '서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업(변경)' 등 2건의 각종 심의안을 통과시켰다고 21일 밝혔다.

신설1구역 공공재개발사업(동대문구 신설동 92-5번지 일대)은 주택정비형 공공재개발 사업 중 통합심의위원회를 거친 첫 사례다. 한국토지주택공사(LH)가 공공시행자로 지정됐고, 입지 특성·주변 현황에 따라 건축·경관·교육 분야 통합 심의로 진행됐다.

정비사업 통합심의는 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 도시계획, 교통, 교육 등 다양한 분야를 한번에 심의하는 제도로, 통상 2년 이상 소요되는 각종 심의기간을 6개월까지 단축할 수 있다.

이번 심의에서는 교육영향평가가 포함돼 건축분야 심의와 중복되는 사항인 일조권, 소음·진동 등에 대한 심의가 한번에 이뤄졌다. 공사장 안전관리를 통해 학생들의 학습권을 보호하고, 통학 안전권을 강화하는 데에 초점이 맞춰졌다.

해당 구역에는 지상 24층, 지하 2층 규모의 공동주택 299세대(임대 77세대, 공공지원 민간임대 33세대)와 부대·복리시설, 근린생활시설이 건립된다. 지역 주민들을 위한 경로당, 작은도서관, 실내주민운동시설 등도 개방된다.

통합심의로 심의기간이 단축됨에 따라 지지부진했던 사업 추진에 속도가 붙게 됐다. 시는 사업시행계획 인가·관리처분계획 인가를 거쳐 내년 착공할 예정이다.

서소문 제10지구(중구 서소문동 58-7번지 일대) 도시정비형 재개발사업은 1970년 준공된 16층짜리 동화빌딩과 10층 규모의 주차타워 등 노후된 건축물을 철거하고, 지상 19층, 지하 7층 규모의 업무시설로 탈바꿈하는 사업이다.

주변 사업지와 연계된 보행·녹지공간을 확보해 도심 속 쉼터 공간을 조성하게 된다.

한병용 서울시 주택실장은 "통합심의로 중복·상충되는 의견이 줄게 돼 사업시행인가를 위한 인허가 준비 부담이 크게 경감됐다"며 "앞으로도 지속적인 제도개선과 지원을 통해 주거안정에 큰 역할을 수행할 것"이라고 말했다.

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