공공주택 현장 찾은 부총리·국토부 장관···"내년 공공 물량 역대 최대 편성"

부천 신축매입임대·3기 신도시 현장 방문
"올해 20.5만 가구 웃도는 물량 내년 편성"
8·8 대책 이후 신축매입 약정 신청 접수↑
다음달 공사비 안정화 방안 발표

최상목(오른쪽) 부총리 기획재정부 장관과 박상우 국토교통부 장관이 20일 경기도 부천시 신축매입임대 주택 및 3기 신도시 공사 현장을 찾아 주택공급 상황을 점검하고 있다. 사진 제공=국토부

[서울경제]

주택 공급 부족 우려를 해소하기 위해 정부가 내년도 예산안에서 공공주택 공급 물량을 역대 최대 규모로 편성한다. 신축매입임대 주택은 2년간 11만 가구를 공급하고 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 향후 6년간 24만 가구를 분양한다.

최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 20일 박상우 국토교통부 장관, 이한준 한국토지주택공사(LH) 사장과 함께 LH 신축매입임대 및 부천대장 3기 신도시 건설 현장을 방문해 ‘8·8 주택공급 확대방안' 후속 조치 등을 논의했다.

정부는 지난 8일 ‘주택공급 확대방안’ 을 통해 △도심 내 아파트 공급 획기적 확대 △빌라 등 非 아파트 시장 정상화 △수도권 공공택지 신속 공급 확신 부여 △서울·수도권 신규택지 발표 △주택공급 여건개선 등의 추진계획을 발표한 바 있다.

이날 간담회에서는 신축매입임대를 속도감 있게 공급하고 품질을 향상 시킬 수 있는 방안을 논의했다. 내년까지 총 11만 가구 이상, 올해 5만 가구 이상 공급 예정인 신축매입임대는 벌써 10만 가구 가까운 매입약정 신청이 접수됐다. 특히 8일 대책 발표 이후 2주만에 약 1만 가구가 추가 접수되는 등 사업자들의 관심이 증가하고 있다는 게 정부의 설명이다. 특히 서울에서 현재 2만 가구가 넘게 접수가 되는 등 ‘무제한 매입’ 발표 후 관심이 집중되고 있다.

11만 가구 중 5만 가구는 아파트를 포함한 중형평형(전용면적 60~85m2) 위주의 주택을 매입해 시세대비 50~90% 수준으로 공급할 예정이다. 6년 거주 뒤 분양 전환도 가능한 만큼 실수요자들의 높은 관심이 예상된다.

최상목(왼쪽) 부총리 기획재정부 장관과 박상우 국토교통부 장관이 20일 경기도 부천시 신축매입임대 주택 및 3기 신도시 공사 현장을 찾아 주택공급 상황을 점검하고 있다. 사진 제공=국토부

최상목 부총리는 8·8 공급대책을 차질없이 뒷받침하기 위해 다음주 발표될 2025년 정부 예산안에 공공주택 공급물량도 올해 공급계획(20만 5000가구)을 상회하는 역대 최대수준으로 편성하겠다고 언급했다. 이어 예산과 함께 공급대책 후속 법안도 9월 중 발의를 완료하고 국회와 적극 협의해 나갈 예정이라고 밝혔다.

이후 최 부총리는 박 장관과 함께 부천대장 3기 신도시 현장을 방문해 건설사업 추진 상황을 점검했다. 이 자리에서 최 부총리는 3기 신도시 등 수도권 공공택지에서 2029년까지 24만 2000가구 분양 계획의 차질 없는 이행을 당부했다.

3기 신도시 공공분양의 경우 올해 9월 인천계양(1100가구)를 시작으로 내년에는 부천 대장을 포함해 고양 창릉, 하남 교산 등에서 약 8000가구를 분양할 계획이다.

수도권에서는 올해 의왕청계2 등에서 4000가구, 내년 구리갈매 역세권, 과천 주암, 고양 장항 등에서 약 8000가구 등 2029년까지 총 13만 800가구의 공공분양이 실시될 예정이다.

또 8.8 대책에 따라 발표예정인 서울·수도권 신규택지 8만 가구의 대해서도 공급까지 장시간이 소요될 것이라는 우려를 불식시킬 수 있도록 행정절차 단축 등을 통한 조기 공급방안을 적극 검토·추진할 계획이다.

최 부총리는 “9월 중 ‘공사비 안정화 방안’을 마련해 원자재 가격 하락분이 제품가격에 반영되지 않은 시멘트 등 품목의 가격 하락을 유도할 것”이라며 “스트레스 DSR 2단계를 9월 1일부터 예정대로 시행하고 주택담보대출에 대한 추가적인 건전성 강화 조치를 추진하는 등 가계대출과 시중 유동성 전반에 대한 모니터링 및 관리를 강화해 나가겠다”고 밝혔다.

한동훈 기자 hooni@sedaily.com