상반기 수도권 아파트 매매 10만건 넘어…쏠림 심화

전국 아파트 매매 중 43%가 수도권 거래

[이데일리 박지애 기자] 올해 들어 아파트 거래가 늘며 시장이 회복세를 보이는 가운데 ‘서울과 수도권 쏠림 현상’은 더욱 심화된 것으로 나타났다.

서울 남산에서 바라본 아파트 일대. (사진=연합뉴스)

20일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 자료를 분석한 결과, 올해 상반기 수도권(서울·경기·인천) 아파트 매매는 총 10만 3175건으로 집계됐다.

2021년 하반기(10만 7921건) 이후 다섯 반기 만에 10만 건대를 회복한 것이다. 저점이었던 2022년 하반기 기준 3만 3891건에 비해 3배 수준으로 증가했다.

지방 아파트 거래 역시 늘었지만, 수도권의 증가 속도에 비해서는 더딘 모습을 나타냈다.

올해 상반기 지방 아파트 매매는 총 13만 3199건으로 2022년 하반기(8만 556건)에 비해 65.3% 늘었다.

이에 따라 전국 아파트 매매 시장에서 수도권이 차지하는 비중은 2022년 하반기 29.61%에서 올해 상반기 43.65%로 높아졌다.

아파트 매매가격 역시 수도권과 지방 간 온도 차가 뚜렷한 것으로 조사됐다.

수도권 아파트 매매가격지수의 경우 △5월 0.05% △6월 0.26% △7월 0.58% 등 3개월 연속 상승 폭을 키우고 있는 반면, 지방 아파트 매매가격지수 변동률은 △5월 -0.10% △6월 -0.17% △7월 -0.14% 등으로 하락세를 보였다.

리얼투데이 관계자는 “아파트 거래량이 수도권을 중심으로 회복세를 보이면서 매매가격에도 반영되고 있는 모습”이라면서 “수도권 분양 시장에 대한 매수자들의 관심도 높아질 것으로 전망된다”고 내다봤다.

박지애 (pjaa@edaily.co.kr)