강남 테헤란로 초역세권 ‘여삼빌딩’ 매물 나와…매각 자문사는 알스퀘어

상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 서울 강남 테헤란로 대로변에 위치한 여삼빌딩에 대한 매수의향서 접수를 진행 중이라고 20일 밝혔다. <알스퀘어 제공>

서울 강남구 테헤란로 초역세권에 위치한 '여삼빌딩'이 매물로 나와 관심이 집중되고 있다. 이 빌딩은 테헤란로 대로변에 자리하고 있어 우수한 입지 조건을 갖춘 오피스 빌딩 중 하나로 평가된다.

상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어는 여삼빌딩에 대한 매수의향서 접수를 진행 중이라고 20일 밝혔다.

알스퀘어가 매각 자문사로 선정된 여삼빌딩은 서울 강남구 역삼동 648-23 외 2필지로 총대지면적 1452㎡, 연면적 1만4256㎡ 지하 3층~지상 15층 규모다.

공실 없이 전 층 오피스로 사용 중인 매물로, 주요 임차사는 공유오피스 기업 스파크플러스라고 알스퀘어 측은 설명했다. 이달 내 우선협상대상자를 선정한다는 계획이다.

최근 알스퀘어가 배포한 '2024 2분기 오피스 마켓 리포트'에 따르면, 강남권역(GBD) 오피스 평균 공실률은 2.7%로 여전히 자연 공실률보다 낮은 수치를 보인다. GBD 명목 임대료와 전용면적당 임대료(NOC)는 전년 동기 대비 각각 8.4%, 7.2% 올라 서울 평균보다 임대료 인상률을 높게 유지하고 있다.

알스퀘어 관계자는 "강남역 초역세권, 테헤란로 대로변에 위치해 있다. 우수한 접근 및 가시성이 좋은 매물"이라며 "특히 공급이 많지 않은 강남에서 나온 알짜 매물인 데다, 뛰어난 입지 조건 덕택에 미래 가치도 우수하다"고 말했다.

한편, 알스퀘어는 최근 CRE팀을 강화하고, 기업 부동산 자산 관리·자문 분야에 집중하고 있다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr