수도권 공공택지 '미분양주택 매입확약' 연말까지 시행

LH, 신용보강 통한 민간 주택착공 촉진… 주택시장 안정화 기대

한국토지주택공사(LH)가 12월31일까지 수도권 공공택지에서 공급되는 민간의 미분양 주택에 대한 매입확약을 진행한다.

19일 LH에 따르면 수도권 공공택지 매입확약은 지난 8일 정부가 '제8차 부동산 관계장관회의'에서 발표한 '국민주거 안정을 위한 주택공급 확대방안'에 포함된 사항이며 수도권 LH 공공택지에서 건설된 민간의 미분양주택을 LH가 준공 이후에 매입하는 내용이다.

미분양 리스크를 LH가 덜어내 민간 부문의 주택공급 속도를 높여 부동산시장의 수급 불안을 해소한다는 취지다.

매입확약은 LH가 공급한 수도권 공동주택용지 가운데 내년까지 건축착공이 이뤄지는 토지를 대상으로 한다. 내년까지 토지사용이 가능한 수도권 내 기매각 또는 공급 예정토지에서 건설되는 주택 약 3만6000호가 직접적인 대상이 된다.

다만 실제 매입은 준공 뒤에도 남아있는 미분양 주택에 한해 이뤄진다. 매입가격은 미분양률, 세대규모 등을 감안해 분양가격의 85~91% 수준에서 차등 적용된다.

앞으로 매입확약에 따라 LH가 인수하는 주택은 민간 브랜드의 분양전환형 임대주택으로 공급될 예정이다.

LH는 수도권 공공택지 매입확약으로 건설업체의 주택착공 의사결정이 한결 수월해질 것으로 전망한다. LH의 신용보강으로 조달 금리가 인하되고 나아가 본 프로젝트파이낸싱(PF)으로의 전환이 용이하게 돼 사업 여건이 대폭 개선돼서다.

매입확약 기준 및 절차 등 보다 자세한 사항은 LH 홈페이지에 게재되는 공고문을 통해 확인 할 수 있다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr

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