서대문구 아현·서대문역 인근, 30년 만에 대변신…최대 104m 건물로 재개발

재개발 계획 결정으로 본격 정비 추진
도심 연계한 상업․업무․주거 기능 향상

(서울=뉴스1) 한지명 기자 = 서대문구는 이달 들어 서울시가 관내 '마포로4-1지구'와 '충현2구역'에 대해 잇달아 도시정비형 재개발사업 정비계획을 결정 고시했다고 19일 밝혔다.

대상지 두 곳은 각각 지하철 아현역과 서대문역에 근접한 역세권으로 교통 접근성 등 입지 조건은 우수하지만 30년 이상 된 노후 불량 건축물과 좁은 골목, 열악한 가로 환경으로 인해 도시기능 회복과 상권 활성화 등을 위한 재개발 요구가 지속돼 왔다.

마포로4-1지구에는 용적률 565%, 높이 79m 이하의 공동주택, 근린생활시설, 업무시설이 들어서는데 대상지 주변 정비기반시설을 확보하고 청년문화 복합공간을 조성해 기부채납하게 된다.

충현2구역은 용적률 938%, 높이 104m 이하의 업무시설과 근린생활시설로 조성되며 특히 공공임대 업무시설(기부채납)과 공용 공간인 개방형 라운지(회의실, 세미나실)도 계획됐다.

시의 이번 정비계획 결정으로 아현역 일대는 '일과 주거, 여가가 공존하는 활력있는 도시', 서대문역 일대는 '중심지 기능 복합화로 성장하는 도시'를 지향하며 ‘도심 기능과 연계한 업무·상업 공간'으로 변모할 전망이다.

이성헌 서대문구청장은 "아현역과 서대문역 인근 재개발사업이 정주 환경 개선과 지역경제 활성화, 도시 경쟁력 향상에 기여할 것으로 기대하며 해당 사업들이 내년 상반기 사업시행인가와 하반기 착공 등으로 신속 추진될 수 있도록 적극적인 행정 지원에 나서겠다"고 말했다.

hjm@news1.kr