6년 반 만에 두 배 된 서울 아파트 분양가…2천만→4천만원

서울 민간아파트 3.3㎡당 분양가, 2018년 2월 2192만→2024년 7월 4401만

서울 지역의 민간 아파트 평균 분양 가격이 6년 여 만에 두 배로 뛴 것으로 나타났다.

원자재 가격과 인건비 상승에 더해 최근 부동산 시장의 추세를 감안할 때 분양가 상승세는 계속될 전망이다.

18일 주택도시보증공사(HUG)의 월별 민간 아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 7월 서울 민간 아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가(공급면적 기준)는 역대 최고 수준인 4401만7천원으로 집계됐다.

이는 2018년 2월의 2192만1천원과 비교할 때 100.8%가 오른 수치다. 6년 5개월 만에 평당 분양가가 2배가 된 것이다.

서울 민간 아파트의 평균 분양가는 2022년 말까지만 해도 2천만원대에 머무르다가 지난해 1월 처음으로 3천만원대로 진입했다. 이어 지난 6월에는 4190만4천원으로 첫 4천만원대를 기록, 최근 1년 새 37.6%의 상승률을 보이고 있다.

분양가의 급격한 상승세는 서울 이외 지역에서도 확인된다.

2018년 2월과 지난 7월을 기준으로 시도별 분양가 상승률을 살펴보면 수도권(1526만원→2773만9천원)은 81.8% 상승했으며, 전국(1043만3천원→1878만원)은 80.0% 올랐다.

5대 광역시와 세종시(1064만8천원→2012만9천원)는 89.0%, 기타 지방(846만3천원→1457만9천원)은 72.3%의 상승률을 각각 나타냈다. 서울 외 지역도 1.7~1.8배 오른 것이다.

민간 아파트 평균 분양가는 공표 직전 12개월 간의 분양가를 평균한 것이다.

이런 분양가 상승세는 당분간 계속될 전망이다. 올해 하반기 서울 강남권에서 분양에 나서는 단지가 여럿인 데다, 공사비 상승 요인이 여전히 유효하다는 분석이 나온다.

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CBS노컷뉴스 김수영 기자 sykim@cbs.co.kr

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