재개발·재건축 어려운 서울 저층주택, 개별 정비 지원한다

'휴먼타운2.0' 대상지 공모… 비아파트 공급 활성화 목적

서울시가 '휴먼타운2.0' 대상지 공모에 나선다. /사진=이미지투데이

서울시가 재개발·재건축(정비사업)이 어려운 저층주택 밀집 지역에 다세대·연립·도시형생활주택 등 서민 주거 사다리 역할을 하는 비 아파트 공급 촉진에 나선다.

16일 서울시에 따르면 이달 30일까지 25개 자치구를 대상으로 이 같은 내용의 '휴먼타운 2.0 사업 대상지'를 공모한다.

휴먼타운 2.0 사업은 전면 철거 방식의 정비사업사업이 아닌 개별 건축을 지원하는 방식이며 자가구·다세대·연립주택의 신축·리모델링 등 정비를 지원하는 주거 안정 대책이다.

앞서 시는 지난 3월 ▲종로구 신영동 214번지 ▲구로구 구로동 85-29번지 ▲중랑구 망우동 422-1번지 3개소를 휴먼타운 2.0 시범사업지로 선정하고 주민설명회를 개최했다. 휴머네이터 건축 컨설팅 추진 및 관리계획도 수립하고 있다.

사업지에서는 노후·불량 저층 주거지역 내 소형주택의 신축·리모델링 촉진을 위해 각종 건축기준을 완화 받도록 한다. 특별건축구역 지정 등 계획수립에 필요한 예산(2억원)은 각 자치구에 지원한다. 원주민 건축주의 재정착 및 사업성 확보 등을 위한 금융 지원도 제공된다.

안전 순찰·간단 집수리·무인 택배보관함·중고거래 안심존 등 주택관리 서비스를 종합적으로 제공하는 모아센터(마을관리사무소)를 설치하고 도로·공용주차장 등 주민 생활편의 기반시설 조성을 지원해 편리하고 안전한 마을 조성도 뒷받침 한다.

휴먼타운 2.0 사업을 추진하고자 하는 자치구는 공모요건에 충족하는 대상지를 발굴해 신청하면 서울시 관련 부서 협의 및 현장 실사 뒤 선정위원회 심사를 거쳐 대상지를 선정, 결과를 발표할 계획이다.

공모에 참여할 수 있는 대상지는 필수 요건으로 면적 2만㎡ 이상, 노후·불량 주택 비율 50% 이상, 제2종일반주거지역 이하 용도지역 및 건축규제가 있는 용도지구 등의 요건을 충족하면 된다.

이번 공모에 선정된 지역 가운데 비아파트 주택공급 대책 일환으로 국토부가 추진 중인 뉴:빌리지 사업에 참여를 희망하는 자치구는 시와 협의를 통해 앞으로 뉴:빌리지 사업 대상지 공모 신청을 검토한다.

한병용 서울시 주택실장은 "앞으로 노후 저층주거지 개별 주택정비를 활성화해 서민주택 공급을 촉진하는 휴먼타운 사업지를 지속해서 확대·지정해 나갈 것"이라고 말했다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr