8월 수도권 주택사업경기전망 ‘초록불’이라는데…지방은 ‘빨간불’

8월 수도권 전망지수 108.3…지방은 81.2로 하락

<주택산업연구원(주산연) 제공>

<연합뉴스>

수도권 주택 건설 사업자들이 체감하는 8월 경기 전망이 '긍정'으로 전환됐다. 최근 서울 등 수도권의 주택 매수 심리 회복 및 가격 상승 기대감 등이 반영됐기 때문으로 분석된다. 반면 지방의 경기 전망은 더 나빠진 것으로 조사됐다.

15일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 이번 달 주택사업자를 대상으로 주택 사업 경기 전망 지수를 조사한 결과, 전국 지수는 전월 대비 0.5포인트(p) 상승한 86.0으로 나타났다. 해당 지수는 주택사업자를 대상으로 진행한 설문조사로 산출된다. 기준선인 100을 넘으면 주택사업 경기가 좋아질 것으로 보는 업체의 비율이 높다는 것을 뜻하며, 100을 밑돌면 그 반대를 의미한다.

8월 전망지수를 지역별로 보면 수도권은 전월 대비 20.9p 상승한 108.3을 기록, 작년 10월(102.9) 이후 10개월 만에 기준선을 웃돌았다.

인천이 34.5p 상승한 100.0을 기록, 가장 큰 상승 폭을 보였고, 서울은 12.9p 상승한 120.0을, 경기는 15.4p 상승한 105.1을 각각 나타냈다.

주산연은 매수 심리 회복으로 인한 매매가격 상승 및 거래량 증가가 주택사업 경기 회복에 대한 기대감으로 이어진 것으로 보인다고 분석했다.

반면 수도권과 달리 비수도권 지수는 전월 대비 3.9p 하락한 81.2에 그치는 것으로 조사됐다.

세종특별자치시를 포함한 광역시 지역은 평균 1.4p(82.0→83.4) 상승한 것으로 나타났다. 특히 장기 침체 국면이 이어졌던 대구의 전망지수는 23.6p 오른 104.3을 기록해 눈길을 끌었다.

대구의 경기전망지수는 3개월 연속 상승하면서 작년 10월 이후 처음으로 기준선을 넘었다.

주산연은 대구시가 지난 1일 수요 촉진 정책을 위한 민관합동 자문회의를 개최해 미분양 주택 해소 방안을 논의했고, 분양을 진행 중인 단지의 계약률이 개선되는 등 시장 상황이 나아진 게 큰 영향을 미친 것으로 보인다고 설명했다.

도 지역의 경우 강원과 충남을 제외한 전 지역의 지수가 하락하면서 평균 7.7p(87.3→79.6) 떨어진 것으로 집계됐다.전국 자재수급지수는 전월 대비 6.4p 하락한 88.8을, 자금조달지수는 3.7p 상승한 77.9를 각각 기록했다.

자재수급지수는 지난 2월 이후 처음 하락했는데 5월 건설공사비지수가 역대 최고치인 130.21을 기록하고 최저임금 인상, 레미콘 운송비 증가 등으로 원자재 가격 외 비용이 인상되면서 부정적인 영향을 준 것으로 해석된다.

반면 자금조달지수는 4개월 연속 상승세를 유지하며 올해 들어 가장 높은 77.9를 기록했다. 미국 기준금리 인하 전망과 수도권 집값 상승, 정부의 프로젝트금융 정상화 방안 추진에 따른 기대감 등이 반영된 것으로 풀이된다.

권준영기자 kjykjy@dt.co.kr