“지금 최대한 받아놓자”…은행 대출금리 줄인상에, 9월부터 2단계 규제

주택담보대출(주담대) 증가세로 인해 한달 새 대출금리를 다섯차례나 올리는 은행이 나오고 있다. 하지만 9월부터 시행하는 대출규제 방안인 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)을 앞두고 있는데다, 수도권 주택 구입 수요까지 겹치며 대출 증가세는 이어질 전망이다.

14일 은행권에 따르면 신한·우리은행은 이례적으로 한달여만에 다섯차례나 금리를 올렸거나 올릴 예정이다.

먼저 신한은행은 오는 16일부터 전세자금대출을 포함한 주담대 금리를 최대 0.5%포인트 인상한다.

주담대 금리가 0.30~0.35%포인트 오르며 대출금리가 3.63% ~ 5.64%(금융채 5년물 기준)가 된다. 전세자금대출도 보증기관(주택금융공사·서울보증보험)과 채권 만기에 따라 0.20~0.35%포인트 오른다.

특히, 주담대 대환의 경우 금리 인상 폭이 0.50%포인트에 달한다. 앞서 신한은행은 지난달 15일·22일·29일에도 주담대 금리를 올리고, 지난 7일에도 주담대 금리를 0.3%포인트 인상한데 이어 약 한달새 다섯 차례나 금리를 인상했다.

우리은행도 오는 20일부터 변동형 주담대 금리를 0.3%포인트 올리며 한달 새 다섯차례나 인상할 계획이다.

대출금리는 현재 3.62~4.82%에서 3.92~5.12%로 오를 것으로 전해졌다.

KB국민은행은 지난 8일부터 대면 혼합형 주담대 상품의 금리를 0.3%포인트 인상해 대출금리가 3.54~4.94% 수준이 된다. 이 은행은 지난달 3일·18일에도 주담대 금리를 올렸다. 두 차례 인상에도 주담대가 계속해서 증가하자 지난달 29일엔 다주택자에 대한 주담대도 제한한 바 있다.

NH농협은행도 14일 오늘부터 혼합형 주담대 금리를 최대 0.3%포인트 올라 기존 3.72~5.72%에서 4.02~6.02%로 인상한다. 앞서 하나은행도 지난달 1일에 주담대 금리를 올렸다.

인터넷전문은행인 카카오뱅크도 이날 가계대출 억제 차원에서 주택담보대출 금리를 또 다시 올렸다.

카카오뱅크는 14일부터 주택담보대출 혼합·변동금리를 모두 0.2% 포인트, 전월세대출 금리를 0.1% 포인트 인상했다. 이에 따라 상품별 최저 금리는 ▲ HF 전월세보증금대출 연 3.618%→3.715% ▲ SGI 전월세보증금대출 연 3.649%→3.746% ▲ 주택담보대출 변동금리 연 3.987%→4.185% ▲ 주택담보대출 혼합금리 연 3.383%→3.584% 등으로 조정됐다.

카카오뱅크 관계자는 “지난달 26일에도 주담대 금리를 0.1% 포인트 인상한데 이어 가계대출의 안정적 관리를 위해 추가 조정했다”고 말했다.

앞서 케이뱅크도 13일 변동금리 아파트 담보대출과 5년 주기형 아파트 담보대출 금리를 각 0.1% 포인트 높였다. 이는 지난달 9일과 23일, 30일에 이은 추가 인상이다.

은행권 관계자는 “집값이 바닥을 찍고 오를 것이라는 분위기가 확산하고, 금리는 더 떨어질 것으로 기대하는 심리가 커져 가능한 최대로 주담대를 받으려는 분위기가 포착되고 있다”면서 “당분간 가계대출의 안정적 관리를 위해 추가 조정이 필요할 것 같다”고 말했다

이에 최근 정부도 주담대 증가세를 잡기 위해 정책대출 금리를 올리고 있는 모습이다.

국토교통부는 오는 16일부터 무주택자가 주택을 구입할 때 최대 4억원까지 빌려주는 디딤돌대출 금리를 연 2.15~3.55%에서 2.35~3.95%로 최대 0.4%포인트 올린다.

복수의 금융권 관계자는 “금융당국이 가계대출 증가 규모를 경제성장률 수준에서 관리하겠다고 했으나 이미 올초 목표치를 넘어섰다”면서 “최근에는 일부 정책금융 금리 인상에 나섰으나 하반기 이후 기준금리와 시장금리는 더 떨어질 것이라는 기대가 팽배해 대출 증가세는 이어질 것 같다”고 내다봤다.

한편 지난달 은행의 가계대출은 전월에 비해 5조5000억원 늘어 4개월 연속 증가했다. 주담대가 전월보다 5조6000억원 늘어나면서 가계대출 증가를 견인했다.