속도 내는 용인 반도체 클러스터 투톱, ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 가치 덩달아 껑충

삼성전자 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’ 내년 착공으로 목소리 나와
SK하이닉스 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’ 안정적 에너지 공급 가능해져
‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단’ 잇는 45번 국도 예비타당성 조사 면제

용인 처인구에 진행되는 삼성전자와 SK하이닉스의 반도체 클러스터 ‘투톱’이 속도를 내고 있다. 착공 시기가 빨라지고, 사업에 걸림돌이 되던 요소들이 제거되고 있어 실제 완공까지도 순항을 이어갈 전망이다.

먼저 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 ‘첨단 시스템반도체 국가산업단지’에 총 6기 팹(반도체 생산시설)을 지을 계획으로 예상 투자 금액만 360조원에 달한다. 2026년 착공 계획이었지만, 국회와 언론 보도 등에 따르면 내년 착공 논의가 나오고 있다.

또한, 원삼면 일대에는 SK하이닉스가 122조원을 투자해 반도체 생산시설인 ‘용인 반도체 클러스터 일반산업단지’가 조성 중이다. 최근 안정적인 전기와 열을 공급할 액화천연가스(LNG) 열병합발전소(집단에너지) 사업이 최종 허가가 나면서 사업에 속도가 붙고 있다.

‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단’으로 이어지는 45번 국도 조성도 속도를 내고 있다. 6월 국무회의에서 ‘국도 45호선 확장사업’ 예비타당성조사가 면제됐다. 국도 45호선의 용인 처인구 남동 대촌교차로에서 안성시 양성면 장서교차로까지 길이 12km를 4차로에서 8차로로 확장하는 사업의 착수와 완공 시기는 3년가량 앞당겨질 것으로 예상된다.

부동산 업계 관계자는 “HBM(고대역폭 메모리)의 등장으로 글로벌 반도체 경쟁이 격화되고 있어 용인이 사실상 대한민국 반도체 미래 산업의 명운을 좌우하고 있다고 해도 과언이 아니다”라며 “막강한 투자가 이어지면 첨단 도시 위상을 강화하고, 지역 경제도 더욱 활기를 보일 것”이라고 말했다.

< ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’ 투시도>

실제 직접적 수혜가 예상되는 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’에는 고객들의 문의가 이어지고 있다. 총 3724가구 미니 신도시급 대단지로 조성 계획이며, 이 중 A1 블록(1단지)에 들어서는 지하 4층~지상 28층, 14개 동, 전용면적 59·84·130㎡ 총 1681가구부터 이번에 분양한다.

8월 14일(수) 2순위 청약 접수를 한다. 당첨자 발표는 22일(목)이며, 정당계약은 9월 2일(월)부터 4일(수)까지 3일간 진행된다.

용인 푸르지오 원클러스터는 이들 양대 반도체 클러스터 접근성이 뛰어난 입지에 자리한다. ‘첨단 시스템반도체 클러스터 국가산단’으로 이어지는 45번 국도 옆에 자리를 잡았고, ‘용인 반도체 클러스터 일반산단’으로 이어지는 국지도 57호선과 연결되어 있다. 조경은 삼성물산 리조트 부문과 손을 잡고, 차별화된 공간으로 선보이는 점도 시선을 끈다.

처인구 일대 공인중개사무소 관계자는 “지역 내 반도체 조성은 무조건 되는 국가적 기간산업이고, 정부가 밀어주고 기업이 끌면서 속도가 점차 단축될 것으로 본다”라며 “이에 따라 용인 푸르지오 원클러스터의 자산적 가치도 함께 상승할 것”이라고 말했다.

한편, 용인 푸르지오 원클러스터 견본주택은 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 위치해 있으며, 입주는 2027년 8월 입주 예정이다.