중동 2.4만가구 · 산본 1.6만가구… 용적률 높여 1기 신도시 재건축

국토부 정비기본계획안 공개
분당·일산은 9월이후 나올듯

1기 신도시인 중동과 산본이 기준 용적률 350%, 330%를 각각 적용해 재건축하는 방안이 추진된다. 이런 방안이 현실화하면 중동 신도시는 2만4000가구, 산본 신도시는 1만6000가구의 주택이 각각 추가 공급될 것으로 전망된다.

14일 국토교통부에 따르면 부천시(중동)와 군포시(산본)는 정비기본계획안을 공개하고 주민공람을 시작했다. 부천시는 기본계획안에서 중동의 기준 용적률을 350%로 제시했다. 현재 평균 용적률은 216%다. 기준 용적률은 도로, 기반시설 용량 등을 따져 블록별, 필지별로 정하는 용적률을 뜻한다. 용적률을 높여 재건축하면 중동 내 주택이 현재 5만8000가구(인구 14만 명)에서 8만2000가구(인구 18만 명)로 2만4000가구 늘어난다. 군포시는 산본의 기준 용적률을 330%로 제시했다. 현재 평균 용적률은 207%다. 이에 따라 산본 내 주택은 4만2000가구(인구 11만 명)에서 5만8000가구(인구 14만 명)로 1만6000가구 늘어날 전망이다. 평촌(안양시)의 기본계획은 이달 중, 분당(성남시)과 일산(고양시)은 오는 9월 이후 각각 공개된다.

1기 신도시 정비기본계획은 지방의회 의견조회, 노후계획도시정비 지방위원회 심의, 국토부 협의, 경기도 심의를 거쳐 오는 12월 확정될 예정이다. 1기 신도시 재건축을 위한 국토부의 정비기본방침과 지방자치단체의 정비기본계획이 동시에 공개된 가운데 국토부는 2027년 첫 착공 목표를 차질 없이 달성하겠다고 강조했다. 국토부는 1기 신도시 정비를 통해 2029년까지 인허가 8만8000가구, 착공 4만6000가구를 추진해 총 10만 가구 이상의 추가 공급 기반을 마련할 수 있을 것이라고 내다봤다.

한편 정부는 1기 신도시(분당·일산·산본·평촌·중동) 재건축 과정에서 지역 내 영구임대주택 재건축을 함께 진행해 이주 주택으로 활용하겠다는 방안을 발표했다.

조해동 기자 haedong@munhwa.com