겨우 24만가구 … 내년 입주 12년 만에 최저

올해보다 30% 이상 감소

내년에 입주하는 새 아파트가 2013년 이후 12년 만에 가장 적을 전망이다. 부동산R114에 따르면 내년 전국에서 입주 예정인 아파트는 민간·공공·임대를 포함해 총 24만8713가구다. 올해도 공급난에 시달렸는데 올해 입주(약 35만5000가구)보다 약 30.1% 줄어든 규모다.

이는 2013년 입주 물량(약 19만9400가구) 이후 12년 만에 가장 작은 규모로, 내년에도 집값 상승이 이어질 것이라는 전망에 무게가 실린다.

광역시도별로 보면 입주 물량이 가장 많이 감소하는 곳은 대구로 58.8%나 줄어든다. 이어 세종과 광주가 50% 이상 감소한다. 경북과 경기는 40% 이상, 부산과 충남은 40% 가까이 줄어들며 전국 평균 이상의 감소율을 보이는 것으로 집계됐다.

경기·충남은 전국적인 부동산 시장 조정기 속에서도 여전히 분양 성적이 우수한 곳인 만큼 공급 가뭄 영향이 더욱 클 전망이다.

실제로 충남 아산탕정지구 '더샵탕정인피니티시티'는 올해 1월에 평균 청약 경쟁률 52.58대1을 기록하는 등 작년부터 두 자릿수 경쟁률이 이어지고 있다. 경기에서는 동탄2신도시, 파주 운정신도시, 과천시, 성남시, 고양시 등을 중심으로 청약 경쟁이 치열해지고 있다.

당분간 입주 물량은 많이 늘어나기는 힘들 전망이다. 실제로 통계청에 따르면 지난해 전국 주거용 건축물의 건축허가 면적은 4474만6000㎡로 2022년(6450만8000㎡) 대비 30.6% 감소했다.

[이윤재 기자]