과천 공공택지에 1만가구 공급… 2029년 첫 분양

6천487가구는 저렴한 ‘공공주택’ 2029년 첫분양… 사통팔달 교통망
국토부, 공동주택 공시가격 산정시... 내년부터 지자체 의견 수렴 의무화

과천과천 공공주택지구 위치도. 국토교통부 제공

 

과천 과천지구(이하 과천지구) 공공택지에 아파트 1만가구가 공급된다.

국토교통부는 과천 원도심과 서울 서초 사이 169㎡ 땅에 조성되는 과천지구의 지구 계획을 승인했다고 13일 밝혔다. 이번 지구 계획 승인은 2019년 5월 과천지구가 3기 신도시 후보지로 발표된 이후 5년3개월 만이다.

당초 과천지구 공공택지 아파트 공급 규모는 기존 7천가구에서 1만가구까지 늘었다.

1만가구 중 6천487가구는 시세보다 저렴하게 공급되는 공공주택이다. 공공분양 3천425가구와 뉴홈 ‘선택형’ 주택 982가구를 공급한다. 통합 공공임대주택은 2천80가구이며, 민간분양은 2천879가구, 민간임대주택은 458가구다.

과천지구는 현재 공장, 주택 등 지장물 보상 마무리 단계를 밟고 있다. 국토부는 보상과 문화재 조사를 신속하게 진행해 올해 주택 설계를 시작하고, 내년부터는 택지 조성 절차를 이행하겠다는 방침이다.

규모가 1만가구로 증가했지만, 정부가 당초 밝힌 계획보다는 입주가 3년가량 늦어진 2029년 첫 분양을 목표로 한다.

국토부는 지난주 ‘8·8 공급대책’에서 수도권 공공택지에 주택을 신속하게 공급하겠다고 발표하면서 “공공택지 조성을 앞당기기 위해 특단의 태스크포스(TF)를 구성해 사업 현안을 해소하고, 입주 시기에 영향을 미치는 주요 기반 시설 공급을 단축하겠다”고 밝힌 바 있다.

과천지구 주택공급. 국토교통부 제공.

과천지구는 3기 신도시 중에서도 교통 요지에 자리 잡아 관심도가 높다. 서울 지하철 4호선이 지구를 관통하며, 선바위역을 이용하면 강남역까지 최소 20분대로 이동할 수 있다. 과천봉담도시고속화도로, 경부고속도로 양재 인터체인지(IC)와도 가깝다.

정부는 과천지구와 광역교통망을 추가한다. 우선 과천과 강남·위례를 연결하는 위례과천선의 과천지구 내 정차가 유력하다. 지구 주변에는 2028년 수도권 광역급행철도(GTX-C) 정부과천청사역이 신설될 예정이다.

국토부는 과천지구 내에 정차하는 철도 노선을 중심으로 2030년까지 광역 환승시설을 설치하고, 광역버스·시내버스 환승 체계를 강화한다. 이와 함께 과천∼우면산 도시고속화도로 지하화(상아벌 지하차도∼선암 IC), 과천대로∼헌릉로 연결도로 신설, 이수∼과천 간 복합 터널이 건설된다.

과천지구 내 중앙공원에는 체육시설, 물놀이시설, 탄소상쇄 숲을 조성하는 등 여의도공원 2배 크기로 만든다. 유치원 1곳, 초등학교 2곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳도 배치된다.

자족 용지로는 4호선 역세권(선바위역∼경마공원역∼대공원역)을 중심으로 판교 테크노밸리와 유사한 규모(28만㎡)를 공급한다. 선바위역과 경마공원역 사이 자족 용지는 인공지능(AI), 반도체 등 미래산업이 입주할 수 있도록 계획했다. 대공원역 옆 자족 용지는 특별계획 구역으로 지정해 의료시설을 허용 용도로 포함한다. 바이오, 의료사업 클러스터를 육성하기 위한 기반이다.

박상우 국토부 장관은 “국민이 원하는 우수한 입지에 양질의 주택이 넉넉히 공급될 때까지 주택공급 확대에 모든 역량을 집중하겠다”며 “공공택지에 주택이 신속하게 공급되도록 공공에서 전방위적으로 지원할 것”이라고 말했다.

이지민 기자 easy@kyeonggi.com