"분양가상한제 최대 고충"…강남구, 재건축조합장 간담회 정례화

(서울=뉴스1) 김도우 기자 = 서울 아파트 거래량이 회복세를 보이며 올해 들어 지방 큰손들이 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 매물을 쓸어 담은 것으로 나타났다. 이는 신규 주택 물량 감소 등의 여파로 최근 매매, 전셋값이 동반 상승하자 향후 집값이 더 오를 수 있다는 기대감이 반영된 결과로 풀이된다. 30일 한국부동산원에 따르면 올해 1월부터 5월까지 강남 3구의 외지인 아파트 매입 건수는 전년(824건) 대비 51.7%(426건) 증가한 총 1250건으로 집계됐다. 특히 이 기간 서초구는 155건에서 480 /사진=(서울=뉴스1) 김도우 기자

강남구가 자치구 최초로 재건축 조합장 및 추진위원장을 대상으로 정기적인 '재건축 협력 네트워크 간담회(조합장 간담회)'를 추진한다고 13일 밝혔다.

강남구에는 현재 97개의 정비사업(재건축 57개소)이 진행되고 있다. 1990년~2000년대 준공된 단지의 재건축 연한(30년)이 도래하면서 대상 지역은 점차 늘어날 예정이다.

강남구는 재건축이 장기 사업인 점을 고려해 연 2회 상·하반기로 간담회를 정례회할 계획이다. 매년 상반기에는 구청장과 조합장이 만나 사업 진행 상황을 점검하고 조합장들의 의견을 수렴하며 하반기에는 소관부서인 도시환경국장이 주관해 실무적인 애로사항을 풀어나갈 계획이다

이렇게 구청장이 나서 재건축단지와 정기적인 간담회를 시행하는 곳은 자치구 가운데 강남구가 처음이다.

앞서 조성명 강남구청장은 지난 7~8월 총 4차례에 걸쳐 22개소의 재건축 정비사업 조합장들을 만나 실제 사업 추진 과정에서 고충을 듣고 해결책을 모색했다.

간담회에서는 분양가상한제로 인한 어려움을 토로하는 사업장이 많았다. 투기과열지구로 지정된 강남구는 일반 시세 대비 60~70% 수준으로 분양가가 책정돼 흔히 '로또분양'이라 불리지만 그 비용 부담은 조합원들이 떠안고 있는 실정이다.

합리적인 분양가가 책정될 수 있도록 개선이 필요하다는 의견에 구는 분양가상한제 개선 건의를 검토할 예정이다.

이외에 민선 8기 강남구가 재건축사업 신속 추진을 위해 지원하고 있는 재건축드림지원TF가 효과적이라는 의견도 나왔다. 구는 주민들이 TF 운영을 더욱 체감할 수 있도록 조합으로 전문가를 배치하는 등 운영 방식을 개선할 계획이다.

조성명 강남구청장은 "직접 조합과 소통함으로써 재건축사업의 진행 상황을 정확히 파악하고 필요한 행정 지원을 신속하게 제공할 것"이라며 "재건축 단지뿐만 아니라 추후 리모델링, 소규모정비사업 조합과의 간담회도 확대할 계획"이라고 밝혔다.

김효정 기자 hyojhyo@mt.co.kr