7월 전국 아파트 집들이 양극화… 수도권 78→ 80%

일부 지방은 64→ 63% 하락… 8월 전망은 대폭 상승

7월 전국 아파트 입주율이 전월대비 올랐지만 지방 일부 지역은 떠러진 것으로 조사됐다. 사진은 서울시내 한 아파트 밀집 지역. /사진=뉴시스

지난 7월 전국 아파트 입주율 조사 결과 수도권과 지방의 온도차가 있던 것으로 나타났다.

13일 주택산업연구원(주산연)에 따르면 주택사업자 대상 설문조사 결과 7월 전국 입주율은 68.8%로 6월 대비 5.8%포인트 상승했다.

지역별로 살펴보면 수도권은 77.6%에서 80.3%로 2.7%포인트 상승, 비수도권인 기타지역도 57.0%에서 68.9%로 11.9%포인트 뛰었다.

반면 5대 광역시는 63.5%에서 62.8%로 0.7%포인트 소폭 떨어졌다. 수도권 가운데 서울은 6.5%포인트(79.2→ 85.7%) 상승했고 인천·경기권은 0.7%포인트(76.9→ 77.6%) 소폭 올랐다.

서울 입주율은 6월 79.2%로 전월 대비 5.1%(5월 84.3→ 6월 79.2%) 하락했지만 7월 다시 80%대로 회복하면서 최근 등락에도 높은 수준을 보였다.

지방은 ▲강원권 13.7%포인트(45.0→ 58.7%) ▲제주권 21.6%포인트(58.1→ 79.7%) ▲광주·전라권 9.9%포인트(60.0→ 69.9%) ▲대전·충청권 5.9%포인트(60.6→ 66.5%) ▲대구·부산·경상권 0.5%포인트(62.4→ 62.9%) 순으로 모두 대폭 상승했다.

미입주 원인은 ▲기존 주택 매각지연(41.5→ 38.9%) ▲잔금대출 미확보(22.6→ 20.4%) ▲분양권 매도 지연(5.7→ 3.7%) 요인은 감소한 반면 ▲세입자 미확보(20.8→ 25.9%)는 증가했다.

이밖에 8월 전국 아파트 입주전망지수는 88.0으로 9.5포인트(7월 78.5→ 8월 88.0) 상승할 것으로 조사됐다. 지역별로 수도권은 22.1포인트(77.4→ 99.5), 광역시는 10.0포인트(80.0→ 90.0), 도 지역은 4.4포인트(77.8→ 82.8) 상승할 것으로 전망됐다.

이번 조사는 지난 7월16~29일 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사(주택사업을 하는 업체)를 대상으로 진행됐다.

김창성 기자 solrali@mt.co.kr