내년 전국 새아파트 입주 올해보다 30%↓…"12년만에 최저 수준"

'파죽지세' 서울 아파트값…5년10개월여만 최대 주간 상승폭 (서울=연합뉴스) 류효림 기자 = 서울 아파트 매매가가 파죽지세로 오르며 5년 10개월여 만에 최대 주간 상승 폭을 나타냈다. 한국부동산원이 25일 발표한 '7월 넷째 주 주간 아파트 가격 동향' 보고서에 따르면 이번 주 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.30% 상승하며 18주 연속 상승세를 이어갔다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. 2024.7.25 ryousanta@yna.co.kr

(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 내년에 입주하는 새 아파트가 12년 만에 가장 적을 것으로 전망된다.

13일 부동산R114 자료에 따르면 오는 2025년 전국에서 신축 아파트 총 24만8천713가구(공공·민간·임대 아파트 포함)가 입주할 예정이다.

전국 아파트 입주물량 추이 [부동산R114 제공. 재판매 및 DB 금지]

이는 올해(35만5천가구)에 비해 30.1% 줄어든 것으로, 2013년(19만9천400가구) 이후 12년 만에 가장 적은 입주 물량이다.

광역시·도별로 보면 대구(-58.8%), 세종(-55.7%), 광주(-51.8%) 등은 내년 입주 물량이 올해에 비해 50% 이상 줄어들 것으로 전망됐다.

경기(-41.8%)와 부산(-39.8%), 충남(-38.9%) 등도 40% 안팎 줄어들 전망이다.

서울에서는 올해보다 4.3% 늘어난 2만5천710가구가 입주할 것으로 예상된다.

전국 시도별 입주물량 [부동산R114 제공. 재판매 및 DB 금지]

부동산 시장 분석업체 부동산인포는 "최근 고물가, 고금리가 이어지며 주택 건설이 줄고 있기 때문에 당분간 입주 물량이 많이 늘어나기는 힘들 것"이라고 전망했다.

통계청 통계에 따르면 지난해 전국 주거용 건축물의 건축허가 면적은 4천474만6천㎡로 2022년에 비해 30.6% 감소했다.

부동산인포 권일 리서치팀장은 "입주 감소는 전셋값에 영향을 미쳐 전셋값 상승에 이은 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이 높아질 것"이라고 말했다.

hisunny@yna.co.kr

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